近日，中指研究院針對9月百城房價指數進行研究釋出報告，稱三季度，樓市調控政策延續從嚴從緊態勢，市場繼續降溫，百城新房及二手房價格持續收窄，9月下跌城市數量有所增加，市場進一步降溫。
根據中國房地產指數系統百城價格指數，2021年三季度，百城新建住宅、二手住宅價格累計分別上漲0.70%、0.91%，較二季度分別收窄0.22和0.58個百分點。9月百城新建住宅、二手住宅價格環比分別上漲0.14%和0.13%，較上月分別收窄0.06和0.21個百分點；同時，百城新建住宅價格環比漲幅已連續3個月收窄，百城二手住宅價格環比漲幅已連續5個月持續收窄，且收窄幅度呈擴大趨勢；同比來看，百城新建住宅、二手住宅價格較去年同期分別上漲3.40%、4.38%，漲幅較上月分別收窄0.11和0.06個百分點。
從漲跌城市個數看，9月百城新建住宅下跌城市數量增加3個至33個，二手住宅下跌城市數量增加13個至43個，下跌城市數量年內最高，9月百城新房及二手房市場均延續降溫態勢。
四季度調控政策或存邊際改善預期，但短期內市場調整仍存較大壓力
展望未來，“房住不炒、因城施策”仍是政策主基調，為實現房地產市場的健康發展，中央已經釋放維穩訊號，四季度調控政策存邊際改善預期，而政策效果仍有賴於地方政府及金融機構落實執行情況。就市場趨勢而言，預計10月各大房企為加快回籠資金，仍將加大推盤力度，在短期信貸及調控政策未發生明顯改善情況下，市場調整壓力仍較大，預計百城價格指數環比漲幅或將繼續收窄。
2021年9月中國百城新建住宅價格及環比漲跌幅
DM
