很多朋友因為沒有時間，就會選擇購買精裝房，不用在裝修這方面花費太多時間和精力，買房裝修一步到位、拿房後只要進行軟裝添置就可以入住了。但這並不意味著房屋絕對的安全，精裝房驗收是一項非常必要的工作。在驗收過程中，精裝房驗房注意事項有哪些呢？神鷹帶你一起來看看！
首先是客廳
1.牆體
客廳的牆體和臥室一樣，驗收的時候先檢查一下顏色有沒有不均勻或者色度不純之類的問題。
2.地面
木地板最容易出現的問題就是兩塊地板之間拼接縫隙過大或者木地板起鼓，檢查時一定要觀察進門處、與陽臺連線處和與陽臺連線處以及緊靠牆體的四邊有沒有鬆動的現象。
3.門
重點檢查戶門開關是不是順暢，門把手、荷葉等五金件是否存在鬆脫或者鏽蝕現象，如果有就要及時更換。
4.插座
客廳的插座數量很多，要挨個檢查每個開關是否能用，看一看電話線的位置是否合適。
5.空調機位以及電源
空調預留位置是否合理是很關鍵的，另外在空調預留位旁邊是否有相應的打孔和電源。
其次是廚房
1.廚房的牆體
目前精裝修房廚房的牆體大多數都是瓷磚牆，比較容易出現問題的就是牆面瓷磚有色差，鋪設間隙大或者不均勻，最好是用空鼓錘大致檢查一遍有沒有大面積空鼓。
2.排水防水
作為經常用水的區域，廚房的排水問題，是驗收時需要注意的重點。檢查廚房水槽的排水，看是否順暢快速。如果廚房的地面有地漏，那麼地面應該有一定的傾斜角度或是設定引水槽，方便地面上水的排出，以免水積在地面。需要注意，對於地面設定了地漏的廚房，應與衛生間一樣，對整個地面做防水處理，在驗收時，也要同樣地進行防水試驗。
3.櫥櫃
櫥櫃所使用的板材要具有良好的防水性，板材的邊緣要做好封邊。櫥櫃與水槽相連的部分很容易因被水打溼而受潮，因此，水槽安裝完後的封邊一定要做好，不然以後在使用時，水會從水槽的縫隙漏下去。除此之外，也要檢視櫃門的安裝是否周正對稱。
4.廚房通風問題
廚房裡比較嚴重的問題就是油煙的問題，因此，廚房的通風效能也是驗收時要注意的地方。一般情況下，廚房窗戶的面積要達到使用面積的十分之一。為了能夠安裝油煙機，還要求廚房的排煙孔的直徑達到十五釐米。
接著是臥室
1.電路：
精裝房臥室驗收要注意其隱蔽工程即電路是否存在問題，先檢查一下臥室內各個插銷的電路是否通暢、正常，重點要看一下臥室內的電話線是否到位。其次要看一下各個插銷面板是不是完好並且裝正了、安裝部位是否合理。臥室用電安全非常重要，驗收的時候一定要注意哦!
2.牆體：
不管是精裝房還是二手房驗收，牆體驗收都是非常重要的。精裝房臥室驗收要檢驗的不僅是牆面是否均勻，不光滑，還要檢查其色調是否均勻。除此之外，臥室飄窗的牆體也容易產生水平度和垂直度不夠的問題。
3.石材：
精裝房臥室石材大多數應用於飄窗窗臺部位，仔細檢查一下這些石材是不是存在拼接、裂紋、缺角以及其他硬傷，如果有問題就要求更換。
4.木地板：
現在很多人覺得臥室用瓷磚冬天太冷，因此很多臥室都會採用木地板裝飾，開發商也順應這一特點很多精裝房臥室會採用木地板作為裝修，可是木地板起鼓是最常見的問題，重點觀察地板的進門處和緊靠牆體的四周是不是有鬆動和起伏的現象。另外，要注意一下踢腳線的上膠情況，沒上膠的一定要上膠、有變形現象的必須查明變形原因，排除原因後再要求更換。
最後就是衛生間
1.保暖性：
衛生間的保暖性是一個比較容易忽視的問題，其實保暖效能優異是衛生間可以正常使用的最基本的要求。在對衛生間的保暖性進行驗收時應該著重觀察一下衛生間的溫度。
2.防水效能：
檢查衛生間下水的一個方法：“用大量的水潑灑在地面上，透過水流的方向就可以輕鬆地知道哪裡積水以及下水坡度是否足夠。”除此之外，還推薦大家給衛生間做一次閉水試驗——先堵住下水口、再用一定量的水潑灑在地上、通知樓下業主注意觀察是否有漏水現象發生。
4.衛浴裝置品質：
對於精裝修衛生間的驗收而言，檢驗衛浴裝置的品質也是必做的工作之一。首先，浴缸、臺盆、馬桶甚至墩布池的表面應該光滑平滑，這樣可以有效地防止水垢的附著。其次上述這些裝置的下水應該通暢好用，無阻礙、滲漏現象發生。最後要檢查一下淋浴噴頭、浴缸和臺盆的水龍頭的出水情況，要求是出水順暢、並具有一定的水壓。
