今天,有網友發圖展示,南二環的融信海納新潮有一棟樓的入戶大堂,說太小氣,甚至影響出行,到底是怎麼回事?
我們先看看圖片:
從第一張圖片,我們發現步梯設定在入戶大堂正對面,右邊留出通往電梯間的走道,第一個感覺是穿越,好像十幾年前的商品房大堂風格。
第二張圖,我們清楚看到入戶大堂內空間狹小,特別是左邊步梯讓空間很壓抑。特別這個過道實在是太小了,從圖上比例都可以推斷出來,兩個成年男人並排走顯得太窄,只能一前一後走,每次回家還要穿過一個這麼拘束的過道,想想都覺得憋屈。
融信海納新潮是南二環的超級大盤,共規劃A、B、C三區,其中A區、C區為毛坯交付,B區精裝交付。對應的是:A區既有商品房,也有社會租賃住房,是一個混合社群;C區為安置房和商品房混合社群;而B區,是一個純商品房地塊,是該樓盤王牌。
首先,網上暴露的這棟樓只是其中個案,畢竟是大盤,還有很多樓,這棟樓雖然並不能代表全部樓,但是值得買房人深思。
為什麼要設計這樣入戶大堂,主要還是與開發商利益有關,因為該專案位於南二環,建築限高在50米以下(包括50米)。
所以,對於開發商來說,不做架空層,儘可能利用一樓空間,以落地一樓房源形式對外出售,多賣一層算一層,都是真金白銀。
值得商榷的是,一樓落地戶型其實可適當縮小,留出充裕空間,做一個正常的入戶大堂,因為這個步梯空間設定實在不合理,不僅對著大門不美觀,而且導致日後出行不便。
或者可以把電梯間位置前移,將步梯後移,也就是我們入戶先看到電梯間,之後才是步梯,畢竟步梯平時很少走。
我們認為,這個入戶大堂不是美觀問題,在真實場景使用中,會給這棟樓的業主造成不便。
當然,這也不是他們家第一次如此極其嚴謹的空間利用,在今年融信雙杭城的三期別院3地塊4號樓入戶大門,也是這麼設計,也被業主質疑,雖然它是安置樓棟:
有業主發圖:
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兩個比較之後,哪一個設計更反人類?
未來交房後,建議業主也可以測量一下過道,到底有多寬?
還有值得注意的是,一些專案實景入戶大堂展示很漂亮,但是對於有些大盤,這個實景入戶大堂無法覆蓋全部樓棟或者特殊樓棟,所以建議買房人在購房時候,向開發商索取一樓總平圖。比如這樣:
大家怎麼看,這個入戶大堂只是面子問題?建議買房人也自查一下,自己買的房子有沒類似設計!