21世紀經濟報道記者李莎 北京報道 “房地產是持久不衰的支柱產業。”12月23日，中國城鎮化促進會常務副主席、中央政策研究室原副主任鄭新立在中國房地產行業趨勢展望暨CIHAF2021第二十二屆中國住交會上表示，在發達國家，房地產仍是拉動經濟增長的支柱產業，我國目前的消費水平和發達國家相比差距仍很大。
中國國際經濟交流中心首席研究員、國家發改委學術委員會原秘書長張燕生在會上談到，對於我國經濟高質量發展而言，房地產業是一個重中之重的行業。要解決好房地產健康可持續發展的長效機制，尤其是房地產行業高質量發展的路徑、方向。“明年穩字當頭，要穩住房地產基本面。”
中國人民大學原副校長、中國人民大學學術委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求回顧過去40年房地產對中國經濟的貢獻，指出要用正確視角看待房地產行業的發展，無論任何政策都要保持合理的市場預期，維持行業相對穩定發展。
吳曉求表示，一方面要堅守“房住不炒”的基本原則，不能把房地產過於金融化，更不能將其作為社會主要資產配置；另一方面也不能把房地產“妖魔化”，更不能炒作，要保證房地產行業朝著正確方向發展，如何在兩者中尋找平衡變得至關重要。
吳曉求認為，中國的政策要有相對穩定性，如果轉彎的速度太快，未來必然會矯正。政策反覆處在波動之中，會使得市場沒有預期；一旦預期混亂，經濟活動很難有序進行。
從行業來看，京投發展總裁高一軒在會上分析，房地產業以前創造的價值過於單一，僅關注物理空間。現在價值創造已經轉移了，只創造這樣的價值顯然不夠，需要對時代、對使用者、企業自身有深刻洞察。
長遠來看，國家資訊中心資訊化和產業發展部主任、智慧城市發展研究中心主任單志廣在會上表示，隨著經濟社會的高質量發展，特別是數字中國戰略的推進，房地產行業數字化轉型，結合城市更新打造新的數字化社會，已經成為非常重要的話題。
單志廣指出，智慧城市的總體建設水準和能力還比較初級，很多長期主義問題沒有真正解決。智慧城市最根本的問題是缺乏有效的橫向管理協調機制。現實條件下，智慧城市建設應與城市級管理協調水平配套，大城市宜做“小智慧”，小城市宜做“大智慧”。
“十四五”規劃綱要明確提出要加快數字化發展，建設數字中國，這是在國家重要性規劃裡第一次把數字化內容做成整體一篇來進行戰略佈局。據“十四五”規劃綱要，國家想透過數字化來推動生產方式、生活方式、治理方式的三大變革。
單志廣認為，“十四五”時期，智慧城市將進入一個改革突破、模式創新和成效顯現的階段。“未來以房地產承載為主的智慧社群、智慧家庭等一定會帶來非常大的數字經濟產業，有非常好的機會。”
中國建築標準設計研究院標準化研究院總建築師王琋慧認為，下一個10年是我國建築工業化、裝配式裝修蓬勃發展的黃金時期。房子建造過程中，建是關鍵，在發展裝配式裝修部品部件時，要與我國建設現狀結合，從設計到施工、技術到部品部件的生產端需要系統化考慮。
原建設部副部長、中國房地產業協會原會長、中國建築協會原理事長宋春華在會上談到，我國具有顯著的制度優勢，經濟長期向好，社會穩定和諧，城市硬體已具有較好的基礎，管理水平也在逐步提高。
“我們必須保持戰略定力，善於認識和把握城市發展規律，做好頂層設計，堅持底線思維，主動應對挑戰，把自己的事情辦好，不斷開創城鄉建設新局面。” 宋春華說。
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