明年只有二十天就到來了,銀行降基準,降息,加快放貸,一系列的貨幣寬鬆的政䇿出臺,推動小微企業,加快新能源,重點發展特專新,明年的發展經濟發展也定了方向。
維穩,就成了這幾天最密集的資訊。
其實,這些早就不是新聞,全都是在落實與實施中的方案,具體的央行公佈的資料,也只是在資料上再一步證實,釋放出一種政策方向的最準確的數字。該做些什麼?不該做些什麼?從這些新聞裡,就清晰的可以讀解了。
可是,老百姓過日子,這些資訊,也就只是增強一種對美好生活的信心。
國家會越來越強大,國家會越來越富有,這些沒得說。穩地價,穩房價,穩預期,四個穩字當頭。一個良性迴圈,這些詞,已經非常直白。穩就是安穩,平穩,不偏不倚,不左不右,更不能不上不下,這才是穩字的最佳解釋。
對於房子,直指剛需住房要保,更是第一次提出要保改善性住房的需求。近幾天中央釋出的明年的工作報告,對於房子與房價來說,就是一劑強心針,打到了哪些人的身上?我想,還是最多的打在了想買房子的人的身上。
今年跌了近十個月的房價到頭了嗎?跌到了頭嗎?
這是我個人的想法,普漲的時代已經結束,畢竟中國百分之八十的家庭,在城市都有住房,這一個資料,就是我普漲的時代已經結束了的想法。當然,這種普漲是說全中國,而不是個別的地區或者是經濟區。
普漲是集體性的上漲,而不是一些地區的普漲。
而這一次近十個月的長時間的下跌,也不是所有的房子都在跌,也有一些地方的房價,以極低的速度上漲,這種上漲,大家的認同都是,還沒有銀行的利息高,怎麼能算是上漲呢?可是,多出來,高了一些,就是上漲,怎麼就沒有漲呢?
房價上漲不超過百分之十,都不叫做漲!房價下跌不超過百分之十,也都不叫做跌!
這種現象,也許就是中國特色,人們太習慣或者是太相信房價一直漲了,幾年一次的上漲,就不可能是百分之十的上漲。
這些習慣與相信,在今年,在國家的政策之下,哪怕是房價有一百種上漲的理由與預期,可是這房價,就是漲不動。漲不動,那就跌?可是,怎麼跌,?二手房在個人的手中,損失的可是自己的財產,誰願意讓它白白消失?而新樓盤的降價,那隻能叫做降價,不能叫做是跌價。開發商的樓盤跌不跌是房地產商的事,他們可是在中國房子上賺了大錢的人,降一些房價有什麼關係。
這一年對中國樓市的馴化,大家應該清楚地知道一個事實,房子個性化的時代,終於從今年開始了,這種個性,是單套房子單體定價,雲南的房價,就只論雲南的房價,而不能以全中國房價漲跌這種整體情況參照。整體聯動的時代已經過去,同城有著巨大差異這種事實,再一次提醒同城的人們,隨便買買買的時代永遠地消失好,這一個美好的時代,就這樣過去,在不知不覺中。
生活,終歸是一種平凡而平靜的生活,成長更是一種緩慢而長久地成長。
房價是三十年時間,才上漲到今天這種價格。這三十年裡,只要是普通人,任何人在任何一個時間點想買房,都是高。這種高是一個家庭要準備幾年的時間,才能完成一個初期準備。更大的房子,對於一個家庭或者是個人來說,房奴這個詞就像陰影一樣的罩在中國人的頭上。
房奴,這個詞,是中國人定義。在西方的發達富裕的國家,房奴這種現象,早中國幾十年就存在了。房奴源於信貸,信貸就是信用抵押貸款。信貸這個詞,對應中國也不陌生。早在一百年前,中國就有典當這一個行業。
典當在中國的發展,作為一個以農業為本的帝國,農業是一年一次的收穫,人們也習慣與定義了這種一年一次地收穫的生活方式。而西方發達國家,雖然五百年前,也都是農業為主,可是近五百年來,西方就走了一條以商為主的發展道路。
商與農最大的不同,就是時時有收穫,天天需要現金的流動,這種現金的流動,就讓分期這種貨幣的流動性有了一個基礎。
按揭這種銀行的信貸形式,在中國展開,就是因房子而起。最先應用的也是在公務員與國企員工裡。無業的個人,幾乎不可能得到銀行的按揭。從中國房改以來,按揭終於進入中國人的生活方式。
按揭推進到可以進行商業貸款,中國大多數,終於有了成為房奴的可能。
中國人,從不可能成為房奴,到可以成為房奴。從不知道,也不可能提前消費,到可以提前消費,這是一個多麼漫長的過程。可以提前消費,終於讓經濟膨脹似的增長得到釋放。普通中國人,也是幾千年來,第一次享受到財富的增長。
財富不可能無限的增長,這就得有相應的調控,一個迴圈的經濟飛輪就這樣轉動起來,並且會一直下去。