在當下社會，貸款買房是一種非常普遍的現象。但購房者一旦出現資金緊缺的情況，就會面臨斷供的風險。一旦房貸斷供了，會有哪些危害呢?斷供後要如何處理呢?下面和拓天速貸筆者一起來了解下：
一、房貸斷供後的危害有哪些?
危害1、留下不良信用記錄
一旦購房者沒有及時還清房貸的話，就會被視為嚴重的失信行為，基本上就會被拉入央行徵信黑名單，對個人的信用記錄會產生重大的影響，以後想申請貸款、信用卡等服務就比較難了。
危害2、房產被拍賣
如果房產所有人出現斷供的情況，一般銀行會給房產所有人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。
危害3、繳納一定的違約金
借款合同簽訂以後，借貸雙方都將受到法律的約束和保護，所以借款人也有履行還款的義務。如果借錢以後還不上錢，借款人首先要面臨的就是違約導致的違約費用。
危害4、影響自身的聲譽
如果借款人在長期不還款的情況下，銀行的工作人員就會上門或是直接到其所在單位催討，這樣你的鄰居和同事可能就會知道你欠錢不還，影響自己的聲譽。
二、房貸斷供後我們應該如何處理?
1、申請延長貸款期限
如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。
2、向銀行申請暫停還本金
如果購房者是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。前提一定要準備好關於借貸款的相關資料，然後對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。
3、轉按揭或出售房屋
如果購房者的經濟能力不可能再負擔房貸了，那麼就只能賣房了。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉手並不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手裡。一般情況下，可採用下面兩種方式：
(1)轉按揭，就是在徵得銀行同意之後，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產轉讓給願意接手的人，並由接手人繼續償還房貸。
(2)收取買方的首付款還貸，然後，再將解除抵押後的房子轉手給購房者，並由購房者自行向銀行申請房貸。
所以，在申請貸款時一定要事先考慮到自己的還款能力，根據自己的實際支付能力來判斷。對於工作穩定、沒有孩子的貸款者來說，月收入30%的月供是比較合理的，因為需要承擔的責任較少，花費較少;但對於有孩子的家庭來說，孩子的生活支出佔不小的比重，可以適當的降低月供佔家庭收入的比例。
