購房在很長時間以來都是熱聊話題，如何獲得一個令自己滿意的樓房購置價格一直以來都是大家最關心的問題。 一般來講，比較容易砍價的是期房和尾房，因為剛需的存在使現房和熱銷樓盤比較搶手，所以難有砍價的空間。 在樓盤剛剛開盤的時候，由於房源比較充足，一些房型及樓層稍差的房產不受購房者青睞，而樓盤開發商為防不好清盤，會在適當的時候以低價售出。 等到樓房由期房變成現房，價格會相應提高，有人做過統計，一般漲幅會在百分之十以上，我們透過砍價時也可以參考這個資料。
砍價談判時間
首先正式談判不要在上午進行，上午售樓工作人員的工作熱情都很高、思維想多敏捷，對業績期望也高，不容易輕易讓步。 另外在週末也不宜進行決定性的條件談判，因為售樓處主要負責人在週末時很容易不上班，你提前暴露了自己的底線，卻不可能得到肯定的答案。 再就是不要在售樓高峰時與之進行關鍵談判，這時售樓工作人員底氣足、心氣高，很難就價格做出讓步。
團購可以獲得更多優惠
.開發商為了更快清空樓盤，購房者為了拿到更優惠的購房價格，在雙方的共同意願下，團購應運而生。 現在在各大樓盤開盤時都能看到團購的“”身影“”，團購是開發商刺激銷量的手段，購房者透過團購的方法買的房子房價確實比市場的優惠房價還要低很多。 除了開發商開展團購活動，網上的一些房地產商業網站也會組織一些團購報名活動，透過組織購房者集體看房，爭取去的更大的優惠。 在這裡小編也提醒各位購房者一句，有很多團購房是開發商不正規的融資手段，參加團購也是有一定風險的，購房者一定要了解清楚，降低自己的購房風險，做好預防措施，以防上當受騙。
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抓住樓盤缺點爭取更大優惠
按照中國人的消費習俗，春節前後各行各業都會出臺促銷辦法，樓盤開發商也不例外，一些樓盤開發商會在新年前後推出一些促銷優惠政策，在此期間釋放的優惠力度比較大，對購房者而言，應該抓住這個一年一次的良機。 除此之外，購房者可以多處樓盤進行比較，你可以表現出猶豫、無法取捨，但購房意願非常強烈，此時售樓者很可能會給你多一些優惠，以便立即成交。 俗話說挑毛病的是買家。 在進行議價談判時，可以去放大樓房的缺點，對含糊不清的地方要請售樓人員講清，不要一帶而過。 z在這樣主動出擊的情況下，銷售人員很可能做出讓步，進而獲得砍價成功的機會。
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分期、全款，選擇適合自己的購房方式
對於是分期買房合適合適還是全款買房合適這個問題，小編以為這要視自己的情況而定。 分期買樓房可以緩解你的經濟壓力，可以支援你將更多資金用於商業投資，全款買房是開發商比價喜歡的購房方式，這可以使他們更好的回籠資金，相應的，購房者也可以拿到更多的購房優惠。 .
