轉眼間，2021年所剩無幾。你知道在過去的11個月裡，全國31省份房價漲跌排行麼？你的家鄉又是什麼情況，是坐看風雲，還是抄底入市。
來，兔爺告訴你。
12月21日，上海易居房地產研究院釋出《31省份房地產行情報告》。
先看下全國房價的整體情況。基於國家統計局相關資料，易居報告統計了今年前11月全國31省份商品房成交金額的同比增速，同時也將此類資料和全國資料進行對比。資料顯示，有15個省份成交金額同比增速超過全國平均水平，剩下的16個省份資料則低於全國平均水平，其中有10個省份資料為負。
看下排名。
這張圖顯示，前11個月，全國商品房成交金額增速均值9%。西藏商品房成交金額增速位居全國第一，海南和北京分居第二和第三。其中，成交金額同比增速下滑的省份有貴州、河南、寧夏、吉林、內蒙古、廣西、遼寧、黑龍江、雲南、青海。請注意，東三省（黑吉遼）無一倖免。
再看一張圖。
前11個月，31省商品房成交均價同比漲幅均值4%；其中，東三省中，遼寧漲幅為零，吉林降幅為7%；榜單最後一名黑龍江，降幅10%。
這份榜單，幾乎和黑龍江政府12月20日出臺的政策遙相呼應。
昨天，黑龍江省政府官網釋出《省住建廳召開排程會議，部署全力衝刺房地產業增長工作》。這也是中央經濟工作會議後，全國首個明確“房地產業增長”工作的省份，訊號意義極強，相反，也能看出黑龍江房地產市場面臨的壓力。
8、9、10三個月的統計資料，已經預示了黑龍江房價下行的趨勢。
8月份，黑龍江13個地市中，齊齊哈爾、牡丹江、大慶、綏化、雞西、伊春、黑河、大興安嶺、鶴崗9個地市出現下跌；9月份，哈爾濱、齊齊哈爾、佳木斯、雞西、伊春、雙鴨山等6個地市出現下跌；10月份，哈爾濱、牡丹江、大慶、黑河、雞西、黑河、大興安嶺、雙鴨山8個地市出現下跌。彙總一下發現，曾經火爆網路的買房聖地鶴崗神奇不在，而連續三個月，整個黑龍江省過半地市房價處於下行趨勢。
其實，這和黑龍江地區人流流出有一定關聯。第七次全國人口普查結果顯示，黑龍江總人口3186萬，相比十年前，總人口減少超過600萬，位列全國第一，人流流出程度可想而知。另外，第七次普查資料還顯示，黑龍江省人均GDP42997元，位列全國31省份倒數第二名。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，各省份要積極關注相關房地產市場的壓力，積極出臺因地制宜的政策。如在房屋交易資料上，雲南省的壓力其實要比黑龍江更大，這就要求此類省份積極學習黑龍江做法，在啟用住房消費等方面做探索。只有各省份積極關注當前市場矛盾和壓力，才能更精準制定政策，促進房地產業良性迴圈和健康發展。
不過，兔爺相信，在美麗的黑土地上，黑龍江雄風再起，指日可待。
