兩年前江瀅瀅因身體原因，提前讓出總經理位置，掛個顧問虛名，每個月只有開董事會時去單位，其他時間基本自由支配，直到兩個月前正式辦理了退休手續。賦閒的江瀅瀅和已經退休的先生老張自駕遊，已經走了大半個中國。兒子留學回來後去了上海 ，這個他出生的二線省會城市他決定不再回來，畢竟，珠三角北上廣，比起東北更具吸引力。
江瀅瀅喜歡安靜，寫字畫畫，老張喜歡抽菸喝酒品茶，兩個人除了旅遊住一個房間，回到四層別墅，兩個人分別各住一層，吃飯才能聚在一樓餐廳。
去年春節後疫情開始，兩個人的自駕遊也停下來。秋天的時候，兩個人在別墅實在無聊，於是就近駕車來到江瀅瀅的老家，一個長白山鴨綠江邊的山城，過去太忙，父母也都不在了，老家只有一些表親，所以江瀅瀅難得回來一趟 ，現在退休回來玩，勾起很多少年記憶。老張家鄉在內蒙沙漠邊上，他特別喜歡妻子家鄉的青山綠水，每次跟江瀅瀅回來，都想多住幾天。
在家鄉做江上網箱養殖的老七，也是江瀅瀅發小，聽說她兩口子回來，請他們來到江邊他的網箱養殖基地吃江魚。他的養殖基地距山城50公里，處在鴨綠江上游的一個兩山形成的夾角江灣裡，對岸就是朝鮮，前後左右幾十公里沒有工業，一條水量不大清澈的小溪注入江灣，對這裡面的網箱水質是個保障，再加上足夠的出欄年限，這養殖的江魚和野生江魚口感基本一致。
前些年，老七去省城拓展業務，江瀅瀅給了他不少資源，雖然國家剎住送禮之風，由於老七的魚品質高，市場供應有限，高階市場需求穩定，所以老七生意受影響不大。在江邊的公路邊，老七有一個依山而建的山莊，疫情沒有對外營業，他親自下廚來個大鍋燉魚，鍋邊有鍋貼玉米餅子，帶著香脆的鍋巴，一口下去真的特別香。秋天中午陽光暖洋洋的，餐桌就放在園子避風處，這裡人少，對面朝鮮的廣播的歌聲很清晰，配上一鍋鄉土氣息十足的午餐，邊回憶小時候如何上山下水，如何淘氣……人彷彿一下子回到少年，身心巨爽。因為駕車沒有喝酒，吃的有點撐。老張建議走走，於是繞過房子，在一片樹林中一條小路，他們三人沿路向山上爬去。野生的山楂，沙果落得滿地都是，引來各種昆蟲。偶爾草叢裡有一叢菇娘，串串燈籠一樣的紅果特別扎眼，江瀅瀅邊走邊摘下幾串。走在前面的老張撿起一顆野生山核桃，興奮的像江瀅瀅和老七展示，老七見慣不驚，江瀅瀅卻開心的快走幾步，從兜裡掏出個塑膠袋，和老張在草叢裡開始找核桃，老七也跟著加入，一會兒功夫，三個人撿了一袋子山核桃後開始下山 ，江瀅瀅已經累的氣喘吁吁了，於是開車回山城。
在路途中間有個沙河小鎮，依山傍水，老七的父母就住在這兒。於是江瀅瀅和老張順便拜訪老兩口，並遞上禮物。
老兩口80多歲退休後離開山城，來沙河鎮買了一處房子，還種了半畝地的菜園子。看到故人，老兩口也很開心，帶著他們兩口子參觀他們的蔬菜，順手摘了兩個西紅柿遞給他倆。老太太說“吃吧，沒有化肥農藥，乾淨得很，馬上罷園了。”說真的，這個西紅柿裡外自然成熟，一口下去吃出小時候的味道。
老爺子說“瀅瀅，退休還在大城市幹啥，來這裡住吧，這裡食品絕對安全，空氣好水好。”
江瀅瀅說：“這裡真好，可冬天生爐子我不會啊。”
老爺子笑了，“誰還生爐子？這個小鎮已經集中供熱了，可以接暖氣，費用和城裡價格一樣的 ，做飯可以用材火灶，可以用煤，也可以買天然氣，還可以用電，非常方便。”“網購快遞可以送到鎮上超市，也很方便。房子很便宜，一個小院子，三間房，十幾萬，也就你們城裡一個衛生間的錢。”
老張聽了非常興奮，對江瀅瀅說“這麼便宜，可以考慮買一個夏天來度假。”
老頭說，剛好下面一條街邊上有一戶出售，可以看看去。
老七聯絡了房主，陪江瀅瀅和老張來到這個小院子。房主是個不到四十歲的年輕人，這個房子是父母留下的遺產，他們常年在大城市，有個在那邊讀小學的孩子，他說“我們回來可能性不大了，等養老吧，又覺得遙遠，來回跑又沒功夫， 不如賣了吧。”
房齡不到20年，距距鴨綠江邊三五十米的距離，因小鎮依山而建，因此不會受洪水威脅。房子收拾的蠻幹淨，只是空久了，帶一點點黴味兒。左邊把山房間有一個火炕，右邊房間與鄰居隔壁相連是雙人床，與房間等大的廚房在中間，只是廁所在室外的菜園子旁邊。廁所緊連著一處簡易柴房，裡面還有一些劈好的木柴。房前約三米寬的地方，用水泥鋪平了，與菜園子中間隔了半米高的磚牆，上面擺了幾個花盆，除了一株缺水而顯得乾乾巴巴的紅豆杉外，其他都是空盆了。園子裡種的白菜，大蔥，還有幾個葉子都幹了的灰綠色南瓜還掛在秧上。一棵桃樹斜著長在靠巷道的鑄鐵柵欄邊上，地上還有散落的腐爛的果子。門前還有幾株肥大豔紅的雞冠花，散落在雜草中，顯示這裡主人很久不在。房主說“這些菜是隔壁鄰居種的，房子賣了他就不能種了。傢俱都送你們，包括柴禾，進門就可以生火的。
房子要價十五萬，江瀅瀅因為是室外廁所，對此興趣不大。但老張卻裡外看了個仔細，然後告別房主回到老七父母家，
坐下來後，老張開始動員江瀅瀅買下這個房子…
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