前些天全面降準訊息釋放，央行正式宣佈降準0.5個百分點，時間是從12月15日起，共計將釋放長期資金1.2萬億元。
截圖來源：中國人民銀行官網
大水漫灌，現金面臨貶值的情況，高淨值人群最佳化資產配置迫在眉睫，正尋找一種可靠的避險資產。
避險屬性很好理解，在動盪的環境中，能保證投入的資產保值或增值。回顧過去20年，房地產在避險資產中佔據重要位置。
以我們熟悉的廣州樓市為例，房價在過去20年穩步上揚，其中2003年、2008年、2015年是啟動上漲週期的關鍵時間。
這三次上漲週期的啟動時間，都有一個共通點：資金面寬鬆。
2003年非典爆發，上半年M2（廣義貨幣供應量）同比增長20.8％，貸款同比增長23.1％；
2008年國際金融危機爆發，中國採取4萬億計劃；
2015年，央行5次降息，年內下調幅度高達1%。
當貨幣政策寬鬆時，會稀釋人們手上的現金，為達到保值或升值，高淨值人群透過房子這種硬通貨來保護自己的資金。
買房，這種避險行為將刺激市場需求，成為房價進入上行通道的助推器。
01.
合院，頂級的資產壓艙石
如同山峰有高低之分，房子保值增值能力也有強弱之別。
當中，稀缺的合院產品無疑是最具代表性的硬通貨。
一方面，由於土地出讓限制，市場上大多數別墅產品多以疊墅、迷你墅，甚至以高低配產品來呈現。純粹的合院產品，在市場上已經十分稀缺。
所謂優質資產，無非就是對稀缺資源的佔有，最基本的就是土地，這就是為何合院會比普通住宅價值更高的原因。
另一方面，合院代表了一種身份與圈層，居住的純粹性決定了鄰居可能是企業高管、社會名人，或者學者、藝術家等。
純合院專案——藍城·就嶺南
換言之，談笑皆是鴻儒之間的格局視界，這種無形的精神屬性，也決定了物業的價值上限。
然而，擁有一座合院並不容易。克而瑞統計，2021年至今，廣州上市的院落只有342套，成交卻高達1032套。
在樓市相對平淡的氛圍下，如此懸殊的供需比，印證了高淨值人群對稀缺院落的爭奪，這是普通人看不見的“諸神之戰”。
幸好，現實中還有一絲光，廣佛同城之下，我們不妨將眼界放得更寬。
如果你想追求有天有地有庭院的生活，不妨往西而走，驅車僅30分鐘，便可抵達極具中式韻味的院子——藍城·就嶺南。
專案實景圖
一套優質資產，稀缺是保值的前提，疊加產品、服務體系等附加值才是增值的條件。
02.
脈承藍城，大灣區專屬中式合院
價值之外，藍城·就嶺南致力打造一座承載理想生活的中式合院。
在中式合院背後，藍城在品質、配套、服務上有更深入的思考，賦予產品不一樣的意義。
專案實景圖
作為藍城集團在大灣區的首作，藍城·就嶺南自然也是不負眾望，與藍城高階中式院落一脈相承。
專案實景圖
專案佔比約500畝，一期規劃174席純中式合院產品，容積率僅0.6的低密社群。
縱觀廣佛土地市場，住宅用地容積率普遍2.0以上，縱使拿地多年的老盤，也很難低於1.0，藍城·就嶺南0.6的容積率，寥若晨星。
容積率越低，親地性、院落感越強，所謂低密優質資產大抵如此。
03.
一落江南別院的空間美學
為了不辜負這片城中隱貴之地，藍城·就嶺南以梳為形，被樂平湧環抱。整體佈局順應堪輿學說，天門開，象徵財源不斷；地戶閉，象徵財用不竭。
專案內部融合三進門儀，匠造歸家禮序，讓每一次回家都充滿儀式感。
一進大門，參照中國四大名園之一的拙政園打造，白牆黛瓦詩意江南的韻味得到忠實復刻。
專案實景圖
主殿、迎客廳、風雨連廊等建築群，厚重典雅。迎客松與主殿相互借景，莊嚴而不失意境。
從遠處望去，具有強烈的辨識度，給人一種“到家了”的心裡暗示。門外是喧囂，門內是安靜，一扇大門不僅區分開城市空間和住區空間，還彰顯中式尊崇禮儀。
二進園林，高地錯落、曲徑通幽、移步易景，彷彿立體的山水畫徐徐展開。
專案實景圖
以水為脈，亭、舫等節點串聯，形成豐富的親水活動空間，交流、閱讀、棋牌、品茗，展現水鄉生活。
若正值夏雨時節，居觀賞亭之中，雨打水面泛起陣陣漣漪，又見荷花盛開，朦朧中有一抹紅，美得不能呼吸。
三進院門，意味著業主進入了完全私密的空間，可以自由放飛身心。
專案實景圖
花窗、飛簷、瓦當、美人靠等皆是中式精髓，看似簡單實則細節反覆推敲與打磨，一雕一刻都是時間的沉澱。
匠心之餘，用料上乘。10-15年老杉木、真空雙面low-e玻璃、四層防水處理...美好品質遍佈合院每個細節。
專案實景圖
三進禮序，從入園、入院到入宅，每經過一道門都是一次空間轉換，更是傳統文化精神的滲透。
中式院落之所以被視為優質資產，除了品質、禮序、文化外，更體現在有天有地有庭院的生活方式。
藍城·就嶺南一期推出建面約180㎡三房，建面約290㎡五房中式合院。
建面約180㎡三房，實現了約9.6米南向總面寬，客廳開間約6.2米。一層客廳、餐廳、長輩房皆直面庭院，綠植、鳥鳴常伴生活。
建面約180㎡三房戶型（裝修參考圖）
二層配備雙露臺，豁然開朗，賞盡四季不同景觀，也可與高朋名仕對酒當歌。主臥預留步入式衣帽間、主衛浴缸等私密空間，業主可根據需求自主設計。
專案實景圖
建面約290㎡五房，約16米大面寬庭院，奢闊橫廳雙向採光。專屬雙私家車位，尊貴而實用。
建面約290㎡五房戶型（裝修參考圖）
二層雙套房設計，主臥擁有270°沉浸式環繞露臺，觀星賞月雲淡風輕，留存生活美好點滴。
專案實景圖
藍城·就嶺南有家有庭有院，堂前綠蔭成趣，屋後花草豐美，四季變化是眼前不落的風景，在這裡能找到中式院落美學。
04.
小鎮中心賦予院落新內涵
過去，資產配置與居住屬性存在一定的割裂，但隨著時間的推移以及客觀環境的影響，合院“居住投資兩相宜”的價值屬性將進一步突顯。
想要滿足高淨值人群的居住需求，並非一件易事。一般硬體上的堆砌，已經很難打動他們內心。
也就是說，在匠心產品的基礎上，要融合理想生活方式，才能滿足他們挑剔的眼光。
他們渴望迴歸自然，卻也不能離煙火氣太遠。最好的配置，是融入都市又高於都市、迴歸傳統又超越傳統。
幸好，藍城·就嶺南擁有一套完整的產品體系，即便是看慣好東西的高淨值人群，也為之折服。
小鎮中心效果圖
在藍城的中式產品體系裡，小鎮中心是至關重要的活力引擎，藍城·就嶺南也是如此。
約5000㎡的小鎮中心依附著樂平湧而建，一期合院正是離它較近的房源，將來隨意溜達幾步即可到達。
這裡規劃日常生活、健康服務、休閒娛樂等多功能空間，讓業主享受到一站式美好生活。
兒童樂園示意圖
簷廊之下，軒榭之間，年輕人能在軟硬體齊備的健身室，肆意揮灑汗水，保持健康體魄；孩子在兒童樂園學習、閱讀、玩耍，度過一個愉快的童年。
長輩也能在頤養學院，過上豐富多彩的休閒生活，營造積極進取的心境。
同時，還貼心配置了中醫門診、日間照料中心等，健康諮詢師時刻線上，為業主保駕護航。
和每個藍城小鎮一樣，節慶與假日裡，藍城·就嶺南的小鎮中心都將承載一些業主活動，少兒學堂、電影節、文化節等，為鄰里提供合適的互動場景。
試想一下，業主棲居於詩意的中式合院當中，又不失城市的熱鬧與配套，這種超越傳統的生活方式是何等美好。
在這個過程中，“談笑有鴻儒，往來無白丁”的頂級圈層會不刻意地形成。這也是為何高淨值人士重視資產配置，同時又對居住品質有所考量的原因。
05.
藍城生活服務為合院賦能
更值得一提的是，一處優質資產，不僅要體現在硬體上，更取決於能否提供一級的生活服務。
藍城·就嶺南秉承藍城生活服務理念，打造ALL LIFE健康服務中心，規劃搭建了全方位全年齡段的健康生活服務體系。
健康服務中心實景圖
透過線上服務以及線下相結合的專業服務方式，滿足業主對高品質健康生活的需求。
從基本健康講座、保健按摩，到營養膳食搭配、定期代配藥等，健康管理服務涵蓋日常生活的每分每秒，業主可以放心將健康交給專業化運營的藍城頤養團隊。
同時，將有管家為業主建立健康資訊檔案，為健康生活保駕護航。
除了健康以外，藍城服務在生活中可謂無處不在。
藍翎侍衛安全服務，24小時全天候守護生活安全；24小時線上響應服務，生活需求、突發情況等事事回應。
當下，全球金融市場持續動盪，房子的“硬通貨”屬性更為明顯。
無論經濟受到怎樣的衝擊，央行放多少次水，一套像藍城·就嶺南這樣的核心資產，永遠是抵抗大市消沉的堅盾。
這樣具有品質、產品力、一級服務的中式合院，是高淨值人群兼顧資產配置與第一居所的選擇。
既能增長保值，又有軟硬實力相輔相成，這樣的複合型優質資產，所有人都難以拒絕。
