自行業釋出了三道紅線之後，許多房企都出現了高負債、甚至是破產的情況。在這其中恆大就是一個比較典型的例子。然而在該企業之後，又誕生了第二個恆大。那麼，這家企業與恆大有哪些相似之處呢？
上面提到的這家企業就是中天金融集團。對於該企業大家應該不陌生，要知道，該企業的創始人是曾被大家稱為羅半城的羅玉平。而這一稱呼主要就是因為他曾開發了半個城市的地產。那麼，他是怎麼做到的呢？
實際上，羅玉平當初在工作時，還只是一名建築工人，之所以會進入房地產行業，主要就是因為做過與這一領域有關的專案，讓他賺到了一筆錢。於是他拿著在之前工作多年賺到的錢，進入了房地產行業。
在2005年時，就成立了金世旗，在2007年成功建立中天城投，不僅將前者入主中天，而且還成功讓公司上市。在之後，這家企業也改名為中天金融。值得注意的是，在當年，羅玉平還以95億的身價成為了當地的首富。
在這一領域取得了不錯的成績之後，讓他更加有信心，於是開啟了一系列的買買買。正是因此，才讓羅玉平在當初成功地開發了半個城市的地產。隨著開發土地的數量越來越多，讓該企業在其中賺到了不少錢。到2016那時，該企業的房地產業務就能為公司帶來187億的營收了。
可以說，羅玉平能在進入這一領域之後做到開發半個城的成績，已經是比較突出了。但是就在這樣的情況下，該企業卻決定要出售其房地產的子公司，開始轉型到金融領域。這是怎麼回事呢？
實際上，主要就是因為，羅玉平認為不能在同一個領域呆的時間過長。但其實，在轉型之後，該企業並沒有發展得很好，反而開始了高負債的道路。
要知道，羅玉平在金融領域是毫無經驗的，所以他就想透過收購的方式，讓公司的這一業務發展起來。值得注意的是，當時該企業收購的其他公司都不是什麼小角色。
具體來看，他先是收購了中融人壽的部分股份，隨後又收購了華夏人壽25%的股份，要知道，在當時該企業收購華夏人壽可是比較艱難的。主要就是因為兩家企業的市值相差巨大。在當時，中天金融僅有800億市值，但是該企業這一數值卻高達3500億。而羅玉平為了成功收購，更是讓中天賣給旗下一家子公司。
只不過，收購的這兩家企業並沒有讓它在金融領域發展起來，反而從2017年開始一直到2020年，該公司的負債率都在80%以上。並且在2017年時，最開始收購的企業也是處於虧損的情況，在2017年和2018年分別虧損8.65億、13.88億。
到2021年第三季度，該集團的負債已經達到了1386億，負債率高達86.62%。可以說，從買下半個城到現在負債1386億，它與恆大的經歷是比較相似的。當初恆大也是風光無限，現如今其負債都高達1.97萬億。這也是為什麼說該企業是第二個“恆大”的誕生的原因。
而它與恆大不同的就是其負債的金額，遠不及恆大那麼高。除此之外，該企業一直都在積極地將該集團旗下的中天城投進行出售。早在2021年8月時，該企業的出售價還是在180億，但是僅過了三個月的時間，其出售價就減少了91億，為89億。
據瞭解，在最近，該企業以89億的資金，將旗下的中天城投的全部股份都出售給上海傑忠和佳源創盛。實際上，該企業的房地產業務，就算是在它轉型到金融行業之後，依舊也是該企業的主要營收來說，換句話說，在剛轉型的那些年，其金融業務的營收是不及房地產的。
從資料看，在2018年時，該企業的總收入為181.84億，其中房地產為129.62億；在2019年時，該公司總收入為211.98億，房地產業務為109.55億。由此可以看出，這一業務對該企業的總收入還是起著比較重要的作用。
