今年12月6日，央行釋出訊息，決定於2021年12月15日，下調金融機構的存款準備金率。什麼叫存款準備金率呢？簡單的來說，就是中央銀行要求金融機構的存款準備金佔其存款總額的比例，此次降準會給社會經濟帶來很大影響，比如人們的投資熱情增高等等，而房地產一直是我國經濟發展的支柱，此次受到的影響也最大，這篇文章我們就來說一說金融機構的存款準備金率下調，會給房地產市場帶來哪些變化：
第一，人們的買房熱情增加
金融機構的存款準備金率下調，意味市面上流通的錢增多，貨幣或將迎來貶值，對存款多的人來說，更適合把錢用來投資，如果成功就可以減少通脹帶來的危害。但為何買房能在眾多投資渠道中脫穎而出呢？
因為非實體經濟投資風險較大，尤其在全球疫情的影響下，雖然中國經濟逐漸復甦，但仍有很多國家失去了經濟增長動力，如果消費者盲目投資，很容易血本無歸。不如趁著房價下跌買房，這樣即使現在自己不住，未來也可以留給兒女。對手中沒有大量閒錢的人來說，此時買房也是個不錯的選擇，因為據以往的經驗來看，存款準備金率下調，社會信貸政策會放鬆，申請房貸的成功率會增加，順利買房的可能性也比較大。對揹負房貸的人來說，貸款基礎利率會隨著貸款準備金率下調而下降，一定程度上可以緩解他們的房貸壓力，也許會激發他們的改善型購房需求。
第二，緩解了房地產開發商資金緊張的局面
今年下半年以來，受房價下跌的影響，很多售樓處門可羅雀，房企的生意慘淡經營，有些房地產開發商資金鍊幾近斷裂，其中也不乏像恆大這樣知名度極高的房企。
如今金融機構的存款準備金率下調，房地產開發商的融資成本會降低，銀行對房企的信貸支援力度也會加大，意味著房企的現金流增多，萬一遇到一些風險，他們也有能力去應對。只有購房者和開發商都好，才能減少房鬧的發生、重振市場信心、促進市場平穩執行和良性迴圈、使整個房地產行業保持持續健康的發展局面、讓全體人民住有所居才能得到更快實現、國家房住不炒的政策也能積極落到實處等等，這些都會給國家經濟增長帶來新動力。
