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社會一大怪:房價高,人口少,商鋪倒,藥店卻越來越多,為什麼?

如果當下你想開個店,又不想冒太大的風險,應該做什麼行業?

你很難找到比藥店更穩妥更好做的生意了。

一般情況下,一個小區至少會有一個藥店。有的網友表示他們家小區竟然有10多家藥店。

社會一大怪:房價高,人口少,商鋪倒,藥店卻越來越多,為什麼?

如果我們仔細觀察,你會發現藥店很少有倒閉的,儘管有的地方已經達到了百步一藥店的密度,可是每家店都還過得可以。

反觀大商場裡的那些商家,店鋪招牌的更換速度就像是流水一樣,除了一些大品牌留下來了,很多小品牌是很難生存的。

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為什麼其他行業開店很難賺錢?

今年鄭州暴雨事件捧紅了鴻星爾克,一家去年虧了2億多的國產鞋服品牌捐了5000萬元物資。

社會一大怪:房價高,人口少,商鋪倒,藥店卻越來越多,為什麼?

一個愛心舉動讓鴻星爾克一度出現了賣空的現象。可是熱度下來之後呢?人們照樣又選擇了耐克、阿迪,這是為什麼呢?

因為設計能力加上營銷比不過人家,再加上當下正在進行的消費升級,這也讓很多國產品牌逐漸消失在了我們的視野裡,曾經遍佈每條街道的國產鞋服品牌,也紛紛進入撤店的浪潮中,比如說:鴻星爾克、貴人鳥、真維斯、百麗、富貴鳥等品牌。

而造成這些品牌紛紛敗退的原因不僅僅是消費升級,更多的是以下四個方面決定的:

第一、房租居高不下。隨著全國多個城市的房價節節攀升,年輕人不敢生孩子了,房東卻開心了,因為可以漲房租了,店鋪的租金上漲也是在意料之中的事情。由於店鋪的營收並沒有相應提高,房租帶給店主的壓力也就越來越大;

第二、人工成本越來越多。一家店鋪僱傭4名人工,在10年前的總支出成本可能只需要12000元就可以了,而現在沒有20000元幾乎招不到人。人工成本進一步加大了盈利的難度;

第三、電商的衝擊。電商對於鞋服品牌的衝擊是顯而易見的,人們在網上只需要50元就能買到一件衣服,何必到實體店花100元購買呢?電商領域屢見不鮮的價格戰讓實體店的價格劣勢暴露無遺;

第四、更多大型商業綜合體落成,分走了一大部分人流量。一家店鋪能不能賺錢,最主要的影響因素就是人流量的大小,如果人流量太小,你是很難賺到錢的。很多店主租店鋪都是好幾年,畢竟自己花了很多錢裝修,只租一年鐵定虧本。

大多數城市都是在不斷髮展的,各種各樣的廣場會越來越多,一個大型商業中心的落成就會對你造成一部分的分流作用。假設一座城市有10個以上的大型商業中心開業,那麼就算你在市中心開店,也不一定有很大的人流量。沒有人流量,虧錢是早晚的事情。

如果我們接下來要開店,就要思考一下我們的行業會不會受電商的影響?會不會因為其他商業綜合體落成而蕭條?會不會付不起房租和人工等等?

如果全都可以應付,那麼就是可以嘗試的,如果不行,那麼謹慎開店。

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為什麼藥店越開越多?

社會上關於藥店的段子有很多,比如說:在美國,百步就是一個健身房,而在中國,百步就是一個藥店。

再比如說:古代的藥店門口寫著“但願世間人無病,寧可架上藥生塵”,現在的藥店門口寫著“買藥送雞蛋”。

社會一大怪:房價高,人口少,商鋪倒,藥店卻越來越多,為什麼?

雖然這些都是段子,但是也反映出了人們對於藥店的直觀感受。

我們有沒有想過,為什麼藥店可以越開越多,而且很少倒閉呢?

第一、藥店的毛利較高。一盒批發價幾塊錢的藥,售價可能是幾十元。現在一個小感冒,到藥店隨便取兩盒藥,價格都會接近100元。據相關調查機構顯示,全國藥店的平均毛利在30%左右;

第二、藥店的房租相對較低。藥店是不會開在大型商場裡邊的,大多數藥店都是開在小區旁邊的,這些地方房租要比商場低得多,100平米的房子在二線城市,一年的房租可能低於10萬元,而在大商場可能要20萬以上;

第三、藥店受電商影響小。儘管很多電商也有醫藥購買通道,但是門口藥店因為方便,更容易受到歡迎。一般人們身體都是出現症狀了才會去買藥,網購的話需要時間等待,門口購買直接就可以得到了;

第四、小區門口藥店的人流量十分穩定。開在小區門口的藥店從來不會害怕其他大型商場的開業,因為那裡不會有藥店;

第五、可以用醫保卡購買。很多人都有醫保卡,儘管藥有點貴,可是使用了醫保卡之後,會給人一種不要錢的感覺。因為我們醫保卡的錢只能用來買藥或者住院,並不能套現,因此人們也願意在身體出現問題的時候拿著卡過去買藥。這是藥店獨有的優勢,這個優勢是其他行業無法比擬的,這也是藥店越開越多的決定性因素。

請注意,我在此並不是建議大家都去開藥店,只是站在客觀的角度來分析一下藥店為什麼會越開越多,希望能對大家有所啟發!

社會一大怪:房價高,人口少,商鋪倒,藥店卻越來越多,為什麼?

用媒體思維全網覆蓋,讓產品銷售慕名而來!

未來所有的商業競爭,都會聚焦在媒體傳播上。一家公司或一個老闆,如果媒體思維短缺,註定會提前敗下陣來。

請記住:沒有傳播度,就沒有認知度;沒有認知度,就沒有美譽度;沒有美譽度,何來知名度!

分類: 房產
時間: 2021-09-09

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