住房問題是許多人都會面臨的，出門在外，無論是工作還是玩耍都需要有居住的地方，短時間的居住問題人們可以透過酒店或者旅館解決，但如果是長期工作或生活就需要有一個固定的居住地點。在房價日益上漲的情況下，買房對於大多數剛剛參加工作的人來說具有很大的挑戰性，不少人都只能選擇租房居住。
如今，租房已經成為很多人的常態，在我國有超過2億人在城市裡租房居住。與透過貸款的方式買房不同，受通貨膨脹的影響，房租會隨著時間的推移而不斷上漲。
在大城市裡工作的人，許多都只能自己解決居住問題，尤其是在異地畢業的畢業生，沒有房產，也沒有存款，而那些擁有多套房產的人就會選擇將自己的房產出租給這些有需求的人。
租房居住會面臨許多問題，如何與房東協商出一個雙方都滿意的價格，中介介紹房源收取的中介費用太高，隨時都可能面臨房東不再續租不得不搬家的問題。這些問題都讓不少租客頭痛不已。
如今，有新規稱“4類”房屋不能再出租，如果不遵守可能會被罰款，房東和租客都需要注意。
搬家是一件非常麻煩的事情，租來的房子無法給到家的安全感，這是大多數人都贊同的觀點。因為租客只是在房子的合同期內具有使用權，一旦合同到期，如果房東不願意再續租，或者要求漲價租客無法接受的話，那就只能被迫搬家。
遇到這種情況也只能接受，而短時間內想要找到合適的房子就需要透過中介，因為中介每天都在與房東打交道，掌握的房源資訊非常多，找他們幫忙找房要快許多，但不少人在租房過程中都遇到過無良中介。
這些中介可能會收取高額的中介費，或者給租客介紹的房源與帶人去實際看的房不相符，市場沒有一個規範的標準，讓一些租客即使吃虧也只能忍氣吞聲。
還有一些房東在租客退房時將別人的押金佔為己有，說什麼都不願意退還，一些房東會以各種理由扣取押金。
為了改善租房市場的亂象，我國出臺了相關規定，其中指明房東不得出租這四種房屋，嚴重的會面臨最多50萬元的罰款，甚至坐牢。租客在租房的時候也要注意，如果遇到這四種房屋便不要租住。
首先是存在安全隱患的房子，這種房子一般是本身的質量就不合格，不符合建築要求，在施工建設時可能使用的材料不好或者不足，後期造成了安全威脅。
還有一些房子本身質量是合格的，但房東為了多收取租金便私自將房子改造，在改造的過程中可能會使承重牆受到損傷，給整個房屋的框架結構帶來影響。
如果租客租到這種房子，居住在裡面對生命安全是有很大的威脅的，因此這種房子是不被允許出租給別人的。
第二種是房東私自隔斷出來的非居住空間，一套房裡總會有一些走廊過道陽臺，為了多收租金，不少房東都將這些地方隔斷出來，放上簡單的單人床，然後以低價吸引租客。
在這樣的空間裡，一般是沒有窗戶的，居住起來非常狹小，如果發生火災或者地震等突發情況，租客在裡面是很難逃生的，因此這種房屋也不能出租。
第三種是裝修不符合要求的房子，一般的房子裝修都難免會產生甲醛，在符合標準範圍內的房子對於人體的危害是可以忽略不計的，但超標的甲醛等就會給人體帶來影響，所以在租房時一定要注意房子的裝修是否符合標準，如果使用的材料劣質，那就不要租這樣的房子，畢竟還是得為自己的身體著想。
第四種是沒有產權的房子，這種只有居住權的房子，是不能出租給別人的，一些房子已經被依法查封或抵押，這種房子也是不能出租給別人的。如果違反規定將這四種房子出租給別人，出了問題是要負責的，如果情節嚴重不僅要面臨罰款，還可能有牢獄之災。
雖然目前的租房市場有許多不符合規範的地方，但還是有不少好房源好房東，在租客與房東之間達成的這種默契下，大家都是與人方便，實現共贏，其實也是時代發展的側面印證。
是蓬勃發展的經濟造就了這樣的生存環境，能夠在這種環境中更好地謀生，也是在推動經濟的發展。租房市場如果發展地更好，也是對經濟的一種推動。
