八通網（bjbato)獲悉，近日，宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發專案建設工程規劃許可證獲得了核發。
本次核發TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024地塊R2二類居住用地、6018地塊B1商業用地、6009地塊A334幼兒園用地3個許可證。建設規模128878.232平方米。
幼兒園
建設規模3162.856平方米。
2-1#樓等13項
建設規模70500.493平方米。
4-1#樓等12項
建設規模55214.883平方米。
2021年5月11日，宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發專案3號地正式在北京市土地交易市場現場競價。經過1輪現場競價，該宗地最終以451600萬元成交，競得人為北京興遠慧業科技有限公司。
該宗地位於通州區宋莊鎮，東至通懷路，西至規劃生態景觀綠地，南至規劃道路，北至規劃道路，建設用地面積約104979平方米，建築控制規模約177257平方米，用地性質為R2二類居住用地、B1商業用地、A334幼兒園用地。其中，居住用地約99278平方米全部建設商品性住房，幼兒園用地約3954平方米由競得人建設後無償移交通州區政府教育主管部門。
土地儲備供應用地的規劃地塊編號、用地性質、用地規模、容積率、地上建築規模、控制高度、綠地率等詳見下表：
據瞭解，除本次掛牌的地塊之外，宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發專案地塊還將建設小學、社群綜合服務設施等。
看來，雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發專案地塊將逐一實現開發建設，逐漸形成一個設施完備、配套齊全的新社群。
據瞭解，宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村等村土地一級開發專案專案涉及4個村，共徵地647.87畝，徵地總費用65355.42萬元，安置農業人口197名。
徐辛莊村
建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心
建設專案：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發專案
土地用途：R2二類居住用地等
徵收土地位置：宋莊鎮徐辛莊村村域內
徵收宋莊鎮徐辛莊村集體土地28.7694公頃（合431.54畝），涉及耕地、林地、住宅、工礦倉儲用地、設施農用地、商服用地等多種型別。其中住宅用地12.31畝。
土地補償費標準為人民幣20萬元/畝(宋莊鎮徵地最低保護標準為6萬元/畝)，共計人民幣8630.82萬元。安置補助費用總計為人民幣34809萬元。
徵地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民幣43439.82萬元。
依照北京市規定，本次徵地安置農業人口131名，其中勞動力57名，採取社會保險進行安置，超轉人員63名。
據瞭解，擬徵收土地範圍東至通懷路，西至規劃生態景觀綠地，南至規劃道路，北至規劃道路。
雙埠頭村
建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心
建設專案：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發專案
土地用途：R2二類居住用地等
徵收土地位置：宋莊鎮雙埠頭村村域內
徵收宋莊鎮雙埠頭村集體土地10.5738公頃（合158.61畝），涉及林地、溝渠、設施農用地、農村道路等。
土地補償費標準為人民幣20萬元/畝(宋莊鎮徵地最低保護標準為6萬元/畝)，共計人民幣3172.14萬元。安置補助費用總計為人民幣12623萬元。
徵地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民幣15795.14萬元。
依照北京市規定，本次徵地安置農業人口47名，其中勞動力19名，採取社會保險進行安置，超轉人員23名。
擬徵收土地範圍東至規劃道路；西至通順路；南至規劃宋通路；北至規劃道路。
大龐村
建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心
建設專案：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發專案
土地用途：R2二類居住用地等
徵收土地位置：宋莊鎮大龐村村域內
徵收宋莊鎮大龐村集體土地0.0894公頃（合1.34畝），涉及園地、農村道路等。
土地補償費標準為人民幣20萬元/畝(宋莊鎮徵地最低保護標準為6萬元/畝)，共計人民幣26.82萬元。安置補助費用總計為人民幣0萬元。
徵地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民幣26.82萬元。
擬徵收土地範圍：東至徐宋路，西至規劃道路，南至規劃防護綠地用地，北至規劃道路。
大興莊村
建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心
建設專案：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發專案
土地用途：R2二類居住用地等
徵收土地位置：宋莊鎮大興莊村村域內
徵收宋莊鎮大興莊村集體土地3.7588公頃（合56.38畝），涉及耕地、農村道路等。
土地補償費標準為人民幣20萬元/畝(宋莊鎮徵地最低保護標準為6萬元/畝)，共計人民幣1127.64萬元。安置補助費用總計為人民幣4966萬元。
徵地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民幣6093.64萬元。
依照北京市規定，本次徵地安置農業人口19名，其中勞動力8名，採取社會保險進行安置，超轉人員9名。
擬徵收土地範圍：東至通懷路，西至規劃生態景觀綠地，南至規劃道路，北至規劃道路。
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