當下，地方政府“救市”政策及表態再度成為關注焦點。12月22日，在吉林省委經濟工作會議新聞釋出會上，該省發改委主任李國強答記者問時稱，明年要推動房地產市場執行再穩健一點，具體措施包括落實購房補貼和貸款貼息、鼓勵各類群體購房等。
而就在兩天前，12月20日，與吉林省相鄰的黑龍江省也釋出了類似房地產利好政策，其中提出了多措並舉促銷、落實購房補貼等優惠政策、積極引導市場預期等，但該政策釋出不到24小時便被撤回。
黑龍江近日釋出的政策中包括落實購房補貼等舉措，但不到24小時便被撤回。圖片來源/IC photo
黑龍江提振樓市政策現“一日遊”
12月20日，黑龍江省人民政府網釋出一則名為《省住建廳召開排程會議 部署全力衝刺房地產業增長工作》的訊息，來源為省住建廳，其內容主要關於助推當地房地產行業的發展，提出三條利好樓市的具體舉措。
根據訊息原文，此次會議提出，一是要多措並舉促銷，在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效，積極組織協會、商會服務房企，為房企搭建平臺，開展“線上”“域內外”商品房促銷活動；二是要落實各類購房補貼等優惠政策，有效激發群眾購房需求，釋放消費潛能；三是要積極引導市場預期，透過加強輿論引導增強房地產消費意願，提振市場信心。
與此同時，上述會議明確，要因城施策，進一步加大工作力度，“確保今年工作收好尾，明年工作起好步。”
訊息一經發布，便吸引了業內外注意。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱其為“全國近期首個省級支援房地產發展的政策”，並表示該政策具有很強的訊號意義。嚴躍進認為，“對於房地產業來說，省級政府的表態，能夠為後續各市的政策調整形成較好的引導作用，同時也促進後續房地產消費市場等活躍發展。”
但在第二天（12月21日），上述政策內容釋出不過24小時，就突然被撤下。新京報記者查閱網站時發現，利用標題搜尋，尚能看到這篇公告存在過的痕跡，但點進詳情頁後就自動跳轉至官網首頁。
原是一項利好政策，但“撤回”這個動作則讓整個事件變得微妙。嚴躍進對此評價道，類似撤回，多半是因為在媒體報道下，政府相關部門可能出於謹慎角度選擇撤回。
當地樓市量價齊跌，下行壓力較大
實際上，在黑龍江上述利好房地產行業發展政策釋出的背後，是當地樓市今年持續量價齊跌。
根據國家統計局相關資料顯示，今年前11個月，黑龍江商品房成交金額同比增速為-18%，在31省份中排名第29位，僅高於雲南和青海兩省。
而在房價方面，今年前11個月，全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水平，有21個省份弱於全國平均水平，另外有13個省份出現了房價下跌現象。在此類排行中，黑龍江房價下跌的程度最明顯，跌幅為10%。而同樣位於東三省的吉林跌幅為7%，遼寧則不漲不跌。
在業內看來，黑龍江之所以釋放出“提振樓市”的訊號，確實和當地房地產市場整體面臨較大的下行壓力不無關係。58安居客研究院分院院長張波指出，如何把握好政策實施尺度，在堅持“房住不炒”底線的同時，因城施策、維穩樓市，是樓市出現驟降的城市需要思考和平衡的。
東北地區緣何頻現樓市利好訊號？
不僅是黑龍江省，整個東北地區的樓市整體來看都並不活躍。根據國家統計局資料顯示，今年前11個月，東北地區在房地產開發投資、商品房銷售面積及商品房銷售額同比分別下滑0.9%、7.5%及11%。
而除了黑龍江省外，吉林省相關負責人也對提振房地產行業作出過積極表態。12月22日，在吉林省委經濟工作會議新聞釋出會上，該省發改委主任李國強答記者問時稱，明年要推動房地產市場執行再穩健一點，具體措施包括落實購房補貼和貸款貼息、鼓勵各類群體購房等內容。
此外，作為黑龍江的省會城市，哈爾濱也在10月就有所動作，發出利好訊號。據哈爾濱日報10月10日的報道，哈爾濱多部門聯合釋出《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，提出包括給予符合條件人才購房補貼、放寬二手房公積金貸款房齡、提高房企監管資金返還額度以減輕流動資金壓力、降低土地增值稅預徵率等“十六條”措施。在業內人士看來，該新政對於房地產市場具有明顯的提振效果。
此外，遼寧省的省會城市瀋陽也曾在11月傳出放鬆限購限售的訊息。有訊息稱，瀋陽市房產局對部分房企表示，將放鬆限購限售等一系列房地產限制性政策，但不會出臺紅標頭檔案；不過，根據相關媒體報道，瀋陽市房產局相關人士否認了“鬆綁”這一說法。
而對於黑龍江此次的“撤回”動作，嚴躍進認為，“其實當前中央對於房地產的定調是清晰的，即要啟用合理的住房消費需求，所以從政府發文角度看，其實此類政策可以大大方方地宣佈。讓公眾更多地瞭解房地產政策動向，也是有助於促進房地產市場健康發展的。”
新京報記者 饒舒瑋
編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶
