在安永《中國建築行業2021年上半年業績概覽》報告中，展現了上半年我國建築行業業績穩中有增，行業集中度持續提升的情況。該報告顯示，截止到6月底，全國建築業企業完成建築總產值119843.55億元，同比增長18.85%。根據在國家“強基礎、補短板、兩新一重”投資方向的調節下，積極拓展建築行業投資空間，建築行業有望實現進一步提升。
但是最近安永發布一份建築行業報告中，雖然顯示建築行業總體表現較好，但是其內部存在嚴重的分化，顯得差強人意。其中專業工程行業、鋼結構、基礎建設、園林工程等等板塊都較為景氣，但房建、裝飾板塊持續下跌，尤其是裝飾板塊，其整體情況非常低迷。
建築行業市場漲跌幅
雖然建築行業總資產規模龐大，但是其盈利能力卻“不配位”，像建築材料、建築裝飾這種建築行業上端產業其盈利能力都是排在末端，其處於下游產業的房地產也緊隨其後。
在營收方面，成長性板塊園林工程市盈率較高，而傳統的房屋建設和基礎建設的市盈率最低。
對於這5個細分行業，園林工程表現地脫穎而出，根據建築行業未來將大力推動綠色發展、碳減排的一系類動作來看，園林建設行業的發展前景尤為廣闊。因為園林工程建設具有一定的公共屬性，不僅是推進節能減排的重要力量，它也是城市整體形象展示的重要組成部分，各地對城市整體綠化、重點公共區域園林建設、旅遊景區園林升級改造等都十分重視。
行業機遇
當前，整個建築市場呈現新老基建共存，形式多樣化的環境，但是根據資料顯示，未來建築行業發展趨勢將放緩。
一是城市化率已達到63.9%，我國的一些大城市發展已經接近日本韓國的拐點時期。
二是人口紅利降低，對於建築行業，人工成本不斷上升，不斷增加企業負擔。為建築行業創造的有利條件將逐漸減弱。
根據政策、經濟、資金、供給面這4個要素，三大固定投資雖然已經連續幾年呈現持續下行的趨勢，但是將在2021年迎來新的拐點。首批公募REITs（房地產投資信託基金）已經運行了一段時間，基於服務國家戰略需求，未來公募REITs發展意義重大，透過盤活存量資產，不僅能帶動中國基建的投資增速，還能未普通投資者提供一種新的投資方式。但根據其增速下滑的趨勢來看，房地產投資受政策影響大。
行業空間
綠色發展新賽道：形勢、政策雙驅動
根據目前國內所提出的綠色發展，基本可以確定綠電發展、綠色建築發展、綠水青山發展是今後建築行業發展的底色。
現階段，我國建築行業產業面臨的最大的問題是產業工人短缺，而裝配式建築除了擁有節能、效能優勢、環保等優勢，最關鍵的是它能將我國建築工人進行產業化，極大的擴充套件產業勞動力來源。從海外發展經驗來看，其普及程度非常高，這也預示著裝配式建築在我國進行產業轉型的必經之路。
