首先，開徵物業稅會使得房地產交易市場產生劇烈波動，給房地產市場增加不穩定性。我國房地產行業的現有稅收都是集中在房地產開發和交易的階段，如果房屋一直閒置，不進行交易，就不會產生任何的稅收。然而一旦進行買賣，就要繳納較大數額的所得稅，這嚴重影響了我國的房屋交易市場。房屋不能輕鬆自由的進行買賣，這種資源就無法非常好的進行分配。開徵了物業稅勢必會改革現有的稅制，物業稅提高了持有成本降低了交易成本，到時候房屋交易成本會大大的降低，我國的房屋買賣會變得異常繁榮。這種變化產生的影響是一個連鎖反應，又會影響到稅收收入和房地產資源的配置，所以物業稅開徵會對房地產第一買賣市場產生很大的影響。
物業稅不僅會對房地產第一售賣市場產生影響，對會讓二手房市場產生短時間內的不穩定。當最開始徵收物業稅的時候，那些手中持有多套房屋的人肯定會在第一時間出售自己的多餘房屋，因為多一套住房就意味著要多繳納一份的稅，他個人持有住房的成本會大大的上升。短時間內市場供給突然增多，一定會使得二手房市場出現飽和，二手房的價格也會在一段時間下降很多。這一現象從經濟學上的供給曲線可以推匯出來，人們急於出售自己的房屋，意味著供給量會迅速的增加，在經濟學中表示供給曲線會向右移動，新的均衡價格是低於未徵稅前的均衡價格的。但是這種現象不會持續時間很長，因為過一段時間，隨著二手房供給逐漸被市場消化，市場上總供給狀況將出現新的變化，市場供給的萎縮會使得均衡價格升高，此時房價將會重新回升。由此可見物業稅的徵收會使二手房價格得到短暫的下降，但是這種影響是有限的，不會持續較長時間。
其次，開徵物業稅會導致房地產行業的投資性需求減少，繼而居住性需求增加。物業稅對房地產行業房屋售賣價格的影響主要是透過對當前過熱的房地產投資性需求的抑制作用來實現的。我國的經濟發展很快，普通居民家中的存款越來越多，然而我國目前的投資渠道十分有限，房地產投資成了為數不多的幾個可以選擇的投資種類。再加上我國的房地產行業發展迅猛，房價一路上漲，投資房地產可以說是穩賺不賠，這樣就更加刺激了人們的購買慾望。我國的房屋價格過高一個很重要的原因就是人們把購買房屋當做了投資的渠道，於是就產生了很多投資性的需求。如果我國開始對房地產徵收物業稅，必然導致持有住房的成本增加，也就會使得房地產中的投資性需求慢慢減少。這種投資性需求一旦減少，那麼房地產市場中的住房供給會有所增加，加上已經產生的投資性購房擁有者會因為持有成本上漲而出手自己的房屋，那麼這樣房地產市場的短期供給就會有一個較大的增長。最後會使得房地產市場的住房資源進行一個重新的分配，會讓我國的房地產行業更加的健康和良性發展，對我國房地產行業的後續發展有很大的積極作用。
最後，物業稅開徵可能會導致房地產行業規模整體萎縮，房地產市場規模下降。物業稅如果一旦開徵一方面會影響到房地產行業的投資收益，必然導致房地產行業的投資收益率下降，從而使人們對房地產行業的投資慾望降低。另一方面，物業稅也極有可能增加房地產行業的整體生產成本，給本來岌岌可危的房地產行業雪上加霜。這樣一來不僅個人會減少甚至停止對房地產行業的投資，更嚴重的是企業也會減少投資，這樣就會使得房地產行業的投資主體嚴重減少。缺少投資的房地產行業肯定不能像過去那樣蓬勃發展，房地產行業就此轉向低速發展。
