1.公積金貸款政策
不管是買房子還是貸款，買家都必須首先了解當地購買房屋，因為購買政策非常大，關於房地產市場的影響，每個地方政策都不同。住房公積金貸款具有最高限額，不同城市和地區的住房公積金貸款金額不同。住房公積金貸款的個人申請和家庭申請，購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。
2，首付比例
通常情況下，如果你在當地貸款中購買房屋，買家的購買率需要支付也不同，但絕對大於當地最低限度的付款。每個地區的比例不同，第一支付的比例，通常第一套房的支付比率將在20-30％之間，而第二套房通常超過30％;第一次付款的要求可以直接影響抵押貸款金額。多少。申請公積金貸款也是一樣的，如果下降付款更多，那麼所需的公積金貸款配額很低。
3，公積金繳存狀態
處理個人貢獻者貸款購買房屋是根據買方公積金賬戶的現狀確定，包括存款時間和公積金的存款基金。一些城市住房公積金貸款配額由貸款配額=借款人（或兩個人）計算存款餘額的時間X.一些城市要求抵押貸款的抵押貸款是≤50％的抵押貸款存款基礎（根據同等主要稅率計算）。
4，公積金賬戶餘額
一些朋友不知道如何計算公積金貸款，並且公積金貸款配額的計算與公積金賬戶的餘額有直接關係。從報價金額計算公式中，你可以透過乘以累積基金賬戶餘額來計算通常計算公積金貸款金額的金額計算。因此，公積金賬戶餘額和公積金貸款配額與比例成比例。
5，房產評估值
如果你使用公積金貸款購買二手房，公積金貸款的金額與二手房的評價價值有很大關係。購買新房時，許多開發商不喜歡公積金貸款。與新住房相比，二手房買家可以自由選擇使用公積金貸款。但是，公積金貸款的金額也與住房評估價格有關，通常只佔房屋評估價格的70％;二手房能拿到的額度更低。
