有人說房價降了很多人會失業,很多行業會關門,比如傢俱、家電、建材等等!!!這不是睜眼說瞎話嗎???這些人為什麼會這麼說?就是在販賣焦慮、製造恐慌、誤導大眾!!!讓我們來徹底揭露它們!
一、首先,房子降價不等於房地產消失,房子降價僅僅是影響到了開發商、中介、炒房客、投資者的利潤而已!至於有的開發商或炒房客資金鍊斷了,或者中介失業了,或者投資客資產縮水了,這些都是市場經濟一個正常的發展規律,既然是投資、既然是炒作,哪有隻賺不賠的道理?(別相信中介和專家買房只賺不賠的神話)真正買來自住的是不會受房價漲跌影響太大的,除非你也是投資,買房是為了賣掉增值或者保值!
二、其次,房子降價不僅不會導致家電、傢俱、建材行業的倒閉,反而會加大這些市場的活躍和資金流動!!!我們來理性認真的思考一下:
①一個普通城市,一套房子便宜點的假設100萬,加上貸款總共最低160萬,按照二八定律和當地的消費水平,100萬個家庭,可能大約只有20萬個家庭可以買得起,那麼按照某些人的理論買了房子帶動消費的傢俱、家電、建材也只有20萬個家庭消費,假如房子總價降到100萬元呢???也許就會有80萬個家庭買得起,是不是就帶動了80萬個家庭的傢俱、家電、建材消費???銷售量增加了四倍!(以上資料只是為了說明問題舉個大致的例子,無需較真兒)
②如果房子總價160萬,很多人花光積蓄和六個錢包才剛剛夠買房子,哪還有錢去買很多很好的傢俱、家電呢???但是如果總價降到100萬,那麼大家買房子是不是省下來了60萬?這省下來的60萬幹什麼不好???不僅買傢俱、家電用不完,還可以促進和帶動其他行業消費!!!
③房子從160萬總價降到100萬總價,肯定買的人多了(當然我是指剛需買的多了,炒房客和投資者肯定少了!)那麼買房的人多了,中介生意好了,傢俱、家電、建材銷量也增加了,怎麼會失業呢???
三、別給我說什麼買漲不買跌,跌了沒人買,說這句話更是直接揭露了你自己根本不是剛需!你就是投資客或者炒房客!如果降價反而真的沒人買了,就充分證明了壓根兒就沒那麼多剛需!既然沒那麼多剛需,天天還炒作說什麼有幾億剛需等著買房子呢???如果沒那麼多剛需,僅僅是現有的存量房都賣不完,“幾億剛需”這難道不是天大的謊言嗎?
總結,切記房價漲跌不能僅僅看潛在剛需的需求和投資者的需求,更要看剛需的承受能力,如果你說剛需都是富豪,那麼你說價格漲上天我沒意見!但現實是殘酷的,良性的價效比只會促進良性的消費迴圈,投機鑽營炒作市場只能自食惡果,不能依賴普通大眾為你的利益買單!也別說銀行怕降價了你斷供,銀行有的是辦法對你的斷供行為採取相應的必要措施!銀行對許老闆可能要費點事兒,對你普通人採取措施也就是分分鐘的問題,別太自信了!!!