今年中國的樓市大動作不斷，最引人注目的就是房產稅的落地。這個政策已經期盼了十年，很多人希望房產稅的到來能夠給當前的樓市致命一擊，把房價降下來，讓他們有低位上車的機會。
如今房產稅已經正式落地，實施細則和試點城市還沒有正式出爐，相信等各項政策完備之後，國家會進一步推進房產稅的落地實施。
房產稅到來之後受影響最大的就是開發商和房產中介，房產稅把市場內的炒房客給徹底擠了出來，以後開發商只能依靠剛需群體來買房。今年剛需群體的買房意願比較低，即使國家在大力的救市，人們仍然不願意進場買房。
一方面是由於經濟大環境的低迷，普遍收緊了錢袋子，不想在這個時候增加開支。另一方面是想等到房產稅實施細則出爐之後，再決定是否進場買房。
此番國家出臺的政策是為了託市，而並非救市。簡單來講就是維持當前的房價不再下跌，一些城市出臺了限價令，規定開發商不許私自降價銷售，一旦違反就會受到相應的懲罰。
政策實施之後全國的房價算是穩住了，不過交易量仍然非常低迷，開發商的生存壓力非常大。以往只要低價銷售就能快速回籠資金保持自己的健康運營，如今低價銷售這條路被堵死了，開發商要麼選擇破產要麼選擇其他的自救之路。
最近一些房產中介和開發商虛假炒作房產稅暫緩落地的訊息，這些虛假訊息來源於一篇報道。
最近全國人民代表大會在網站上掛了一則公告，內容是財政部部長劉昆在全國人民代表大會上做的一篇報告。其中有一段文字是這樣描述的：由於房地產市場全國差異很大，實際情況十分複雜，房地產稅立法工作需要循序漸進，穩妥推進。
開發商和中介把這個訊息給無限的放大，他們把這篇報告的截圖貼在網上，並且配有自己主觀臆測的分析。認為房產稅會暫緩實行，未來五年內可能都不會落地。中介說這是一個樓市利好，是國家在鼓勵大家買房，以此來刺激低迷的市場。
一些不明就裡的圍觀者看到開發商貼出這種官方報道之後，也產生了懷疑。國家剛剛制定的政策還沒來得及正式實施，怎麼會有這麼快廢除，難道真的是不擇手段的救助樓市嗎？其實並沒有這麼簡單。
開發商這種行為屬於斷章取義，全國人大代表網站上掛的這一篇報道沒有錯，也確實是財政部部長劉昆做的總結報告，不過這篇報告的發生時間並不是12月13號，而是10月19日。
我們透過檔案的副標題可以清晰地看到，這是2021年10月19日在第十三屆全國人民代表大會常務委員會上報的報告。當時做完這篇報告之後，人民代表大會並沒有把報告的內容及時掛在網站上，而是最近才把報告掛上去。
這篇報告的發生時間是10月19號，而房產稅的公佈時間是在報告發生之後。也就是說財政部部長做完了這篇報告之後房產稅才正式落地，並不是房產稅落地之後財政部部長又重新做的報告。
開發商和中介這是明顯的斷章取義，把文章的副標題的報告時間給改成了11月22號，以此來混淆視聽，讓大家誤以為這是朝令夕改。
目前這種說法被開發商和中介大量的轉發，他們的目的非常簡單，就是為了讓購房者以為房產稅不會落地，以此來激發購房者的熱情。讓不明就裡的買房者盲目地入市，以此來達到開發商和中介賣房的目的。
這種行為是不符合規定的，也是非常可恥的。這是對國家政策的誤傳，也是對當前樓市秩序的破壞。
希望開發商和房產中介在轉發小道訊息之前，能夠多方面驗證訊息的真偽，不然就會破壞當前的樓市秩序，也會把自己拖入無盡的深淵。
