小區特色: 戶型合理可供選擇範圍大
朗琴園戶型有50平一室一廳,88平兩室一廳,120平三室一廳,戶型合理,可供選擇範圍大,套總價在600萬、1000萬、1200萬,不同價格檔次,能很好地滿足置換需求,首次置業壓力不小。登記的最早房屋投入使用時間在2002年6月18日,樓齡最早不到20年,比較新。
區域分析: 配套完善 價格不佔優勢
朗琴園位於廣安門外手帕口南街1號,老宣武區。周邊配套齊全。與周邊同時期的遠見名苑形成區域競品,而遠見名苑2021年10月14日成交一套57.75平方米,單價93506元/平方米,朗琴園價格不佔優勢。
值不值得買: 西城朗琴園價值待迴歸
朗琴園11月21日成交58.68平,104976元/平方米,58.68平方米的月租金在6500元,租售收益率在1.27%,低於一年期存款基準存款利率1.5%,該小區各面積價格趨勢下滑。36—60平方米左右的一居、二居均價穩定在100000元/平方米;90—140平米左右的二居、三居均價穩定在93000元/平方米。