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房子和人一樣,越老越容易出現各種這樣或者那樣的問題;尤其是廣受追捧的學區房,大多都是老破小,需要加以翻新改造才能滿足如今現代人的生活需求。那麼,老房翻新有哪些注意事項呢?一定要死磕這幾點細節,能幫助你節省很多預算哦!
房屋拆改階段:
1.防止鏟牆皮多出一筆預算
在鏟牆皮時,在剷除耐水膩子時是要收費的,很多裝修公司只寫了清水膩子要收費,所以這個一定要前期問清楚,否則很可能要加錢。
2.防止牆體拆改虛報面積
在牆體拆改時,拆牆是按照拆除牆體面積來計算,所以要看整體工程是否去除了窗洞、門洞,防止裝修公司虛報面積多收費!
3.防止門洞修補費不寫進合同
老房的門窗同窗也需要更換,那麼在拆除門窗時,其實不可避免會破壞門洞,後期還需要修復,這也是要計算費用的。一定要讓裝修公司把這部分費用寫進合同裡哦!
4.防止牆體改造費用遺漏
老房改造最不能逃開的就是廚衛改造,尤其是很多家庭會做衛生間乾溼分離,幹區外移,如果涉及到新建牆體,一定要做防水地梁,否則後期牆角會滲水,這個一定要做哦!
新建牆體要掛網格布,能有助於防止牆體開裂,所以這一步一定要做,當然,也是要收費的。
5.垃圾清運費少不了
部分老房是沒有電梯的樓房,需要施工師傅一袋一袋將垃圾搬運至樓下,這就會產生一筆人工費。除非你自己搬,否則也是要收費,最好確認好用什麼車,運到哪裡。
6.延期費用也要算
老房改造耗時長,為了不影響周邊居住業主的正常生活,物業會規定施工時間,再加上一些特殊的情況,例如這兩年的疫情,從而導致了延長施工工期,也會隨之增加施工成本。
現在就點選報名改造,給房子來一次大煥新!
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