最近，國家正以前所未有的魄力和決心，以空前的高度在改寫整個房地產市場的格局，也在從民生的角度出發，描繪出一幅美好的畫卷。房地產市場正釋放出一些新的訊號，不管你有房沒房，都應該關注一下↓
“住有所居”定調房子將回歸居住屬性
在國新辦舉行的“努力實現全體人民住有所居”新聞釋出會上，相關負責人重申解決青年人、新市民住房問題的重要性。
一個青年在城市立足最大的壓力是什麼？毫無疑問是住房。據58安居客資料顯示：6月份分一線城市的熱門區域的租房熱度有所上升。但眾所周知，區位比較好的租金更貴，很多人選擇房租壓力小的遠郊，每天通勤時間三四個小時，僅上下班就讓人筋疲力盡了。
以一線城市以深圳為例，作為建設中國特色社會主義先行示範區，隨著產業不斷升級和轉型，蛇口工業區大量工廠外遷，寶安、東莞等地接手了這些工廠入駐，使得這些地方經濟突飛猛進。由於“深圳都市圈”更加龐大了，核心城市深圳的房價也就水漲船高。
此外，對一般家庭來說，買房更是讓人望而卻步，掏空“六個錢包”也不一定能夠擁有自己的一套房子。而即便湊足了首付，房貸也把年輕人壓得夠嗆。
住有所居，是一項重要的民生任務。隨著城鎮化發展和人口流動增加，實現住有所居目標的關鍵，無疑是解決大城市中新市民、青年人買不起房和租不好房的現實困難。
房價走勢已定，維穩
最近樓市出現了一種奇觀，在不少城市出臺“限漲令”的同時，也有一些城市推出“限跌令”，很有意思。
經濟日報對“限跌令”給出的態度是，促進房地產市場健康發展，穩是主基調，大漲不是穩，大跌更不是穩。一旦房價過快下跌，可能給整個經濟社會和樓市帶來巨大影響。
但這對購房者來說是好事，那就是房價過快上漲的城市越來越穩定，而面臨下行壓力的城市也會在遵循房住不炒基礎上，開展因城施策，剛需和改善購房者，有優惠有需求那就抓住機會，買了房的就更不用擔心了。
指導價遏制“抱團漲價”
過去，不少二手房的價格甚至比新房還高，尤其是在深圳這種熱點城市，原因就在於二手房的位置、配套、商業氛圍可能更好，而且二手房都是現房，優勢還是很明顯的，但二手房價格被炒作的水分很大，主要原因還是在於二手房的掛牌價都是個人行為，誰都想賣個好價錢，也常有業主“抱團漲價”的事情發生，所以其中的“泡沫”一直都挺大的。
但是，自從今年2月深圳推出二手房參考價機制以來，全國多座城市紛紛透過這一機制將調控範圍深入至二手房。這些城市在一二手聯動調控的作用下，曾經短期漲幅過快的二手房成交逐漸迴歸理性，泡沫化趨勢也逐漸被終結。
據58安居客房產研究院的資料顯示，目前落實二手住房參考價制度的10個城市中調控效果明顯，6個城市掛牌價環比下降，成都、紹興、寧波下降幅度分別為1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也達到了0.8%，深圳以0.5%的降幅緊隨其後。
總體來看，在房地產市場的管控日期趨嚴的現狀下，現在可以預見的是，市場秩序將會被重置，國家目的就是希望市場秩序安定下來，讓買賣更和諧。
