中國正在加大對陷入困境的房地產行業的支援力度,因為該行業日益增長的壓力可能會帶來經濟放緩。
中國央行旗下的《金融時報》週一報道稱,當局正在鼓勵銀行為收購受困開發商的專案提供資金,並推動財務健康的房地產公司進行此類收購。
中國也在向因房地產問題帶來壓力的經濟提供信貸支援,國內銀行週一在20個月內首次降低了借款成本。此前,中國人民銀行本月早些時候採取行動,削減了銀行準備金率,為銀行釋放了1.2萬億元的長期資金。
這些支援措施是在佳兆業集團控股有限公司和中國恆大集團等一些開發商努力出售資產以籌集現金,並在該行業的槓桿率受到打擊的情況下償還不斷增加的債務時採取的。最近幾周,監管機構放鬆了力度,比如鼓勵實力較強的房地產公司利用在岸銀行間債券市場進行融資。
《金融新聞》報道稱,將敦促銀行幫助優質開發商收購面臨困難的大型開發商的專案,該報道引用了央行和銀保監會的通知。
報道還稱,中國人民銀行和國資委最近與一些大型私營和國有房地產公司舉行了一次會議,鼓勵他們從陷入困境的開發商那裡收購優質專案。
報告補充說,金融當局已經要求銀行不要盲目切斷對陷入困境的開發商的貸款。
仲量聯行亞太區執行長Anthony Couse表示,高槓杆的開發商將尋求處置資產,這為在岸資本、投資和基金經理提供了機會。
Couse週一在接受彭博採訪時說:“中國將支援其中一些開發商,因為它們會剝離資產以滿足償付要求,並尋求企業重組。”
按銷售額計算,融創中國控股有限公司是中國第四大建築商,最近將兩個房地產專案出售給競爭對手杭州濱江房地產集團有限公司,作為回收現金的努力之一。
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