來 源 | 鳳凰網房產
作 者 | 凰小編
對於一個普通人來說，當下最費錢的兩件事：一是買房子，二是養孩子。
日前，甘肅省臨澤縣出臺了首個針對三孩家庭的購房補貼政策，恰巧把這兩項老大難問題綁在了一起。生二孩或三孩，就有購房優惠政策，最高可達4萬元政府補助，各項補貼累計將近10萬元，這筆賬劃不划算？到底生還是不生？
另外，9月22日，網上傳出一合肥網友在人民網“領導留言板”中留言建議將二孩三孩家庭納入剛需購房保障範疇。
該網友稱其響應號召生了二胎，結果二胎還是是雙胞胎，總共撫育三個子女，急需改善住房條件，隨後合肥市住房保障和房產管理局對此給予了積極回應。
據第一財經報道，目前我國已經有149個城市進入深度老齡化，11個城市進入超老齡化，人口問題已經越發嚴重，而促進生育又是緩解人口問題的關鍵。
臨澤縣正是進入深度老齡化社會的其中一個縣區，事到如今只有拿出更有實質性和豐厚的支援政策才能對緩解老齡化產生更有效的作用。
自5月31日放開三孩生育政策，到陸續出臺相關配套支援政策，短短不過數月，網路中針對於此的討論，也出現了很多擔憂的聲音，尤其年輕人“一個都養不起，我還生3個？”的自嘲反問更是隨處可見。
網友對生三孩的排斥這麼大，到底出於什麼原因？生育三孩的顧慮主要有哪些？大眾更期待的相關配套支援政策是什麼？帶著這些問題，鳳凰網房產對近千位網友做了相應調查，希望能夠窺見其中緣由一二。
繞不開的成本與精力問題
在本次調查物件中，男女比例和婚姻狀況以男性和已婚調查物件為主，兩者佔比均達86%，其中年齡階段也集中在了41歲及以上人群，佔比達一半以上。自開放三孩生育政策之後，網友們對生三孩等相關問題表現出了很多擔憂，在本次調查中也得到了進一步的印證。
經調查發現，在生育三孩的意願方面，表示不會生三孩，一個都養不起，更別說三個的人數比例達到了64%，而表示願意生的人數僅佔總人數的11.53%，這說明大家的生育慾望還是較低的。
之所以大家普遍選擇不生，主要出於兩方面原因：成本與精力。
首先是養孩子的成本過大。
生育孩子不僅要負責他的衣食住行，還要擔負起孩子二十多年的教育問題，如果要把這兩方面都做好，成本可不是一筆小數目。
在調查中，對配套政策的傾向性上，選擇教育補貼，希望減輕教育負擔的人數與希望提供住房優惠政策，解決房屋購買或置換問題的明顯高於其他項，分別達到了37%和32%，兩者在比例上也旗鼓相當。這也說明教育負擔和購房問題是大家目前生三孩的重要門檻。
近幾年，教育培訓輔導機構興起，各種輔導班、興趣班散滿大街，極大加重了教育的額外負擔。除此之外，學區房也被炒的火熱，為了讓孩子上一所好學校，不惜重金買下老破小的家庭比比皆是，學區房的興盛既讓家長苦不堪言，更讓年輕人對生育望而卻步。
另外，生育三孩意味著家庭人口增加，相應的居住面積需求也將提高，勢必需要置換更大面積的房屋，才能達到居住的舒適，這樣一來成本又將進一步提升。如果是在北京認房又認貸，很有可能購房指標已經沒有，已無法置換大面積房屋。
在調查中稱置換更大面積房屋差額負擔不起和視經濟情況而定的人數比例持平，均達到了37%，而果斷選擇會置換更大面積房屋的人數相對較少，為26%，這也進一步說明，購房的經濟問題還是大家所要考慮的首要問題。
面對著這麼一本經濟賬，誰還敢選擇生孩子，當然有，錢多的和對教育及住房沒有過高要求的人群，普通人只能是搖頭表無奈。
其次是女性獨立與“生養”之間的矛盾，事業心讓她們沒有太多精力去生養更多孩子。
一個職業女性的事業發展期與最佳生育期不謀而合，兩者產生衝突的情況之下，在獨立女性越來越多的當下，自然更多人會選擇事業。
調查發現，生完孩子的女性，其中34.4%的工資待遇會下降一半左右，其中一半的媽媽，薪水被降42.9%，部分女性會面臨軟性調崗。
其實多數人會在生一個和不生之間選擇，生完三個孩子，一個女性事業的黃金十年也基本沒了，即使國家出臺保護女性職業權益的相關政策，也難以消除獨立女性對未來職業發展的擔憂，如成長過慢、經驗不足，上升空間受限等都會在一定程度上影響女性的職業發展。
購房優惠政策的契合問題
有專家稱房價過高在很大程度上抑制了生育率，因此減輕購房負擔，自然成為了鼓勵生育三孩政策中的重要著眼點。
7月21日，中共中央和國務院聯合印發了《關於最佳化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》，這個決定被稱之為“三孩生育政策及配套支援措施”。
其中就提到了“差異化購房優惠”政策，內容包含地方政府在配租公租房時，可根據未成年子女數量在戶型選擇上給予相應家庭適當照顧，並實施差異化租賃和購買房屋的優惠政策。
其實，政府從租房和購房兩個方面配套相應的支援政策，正是抓準了不同家庭經濟水平和房屋需求的差異化，在本次調查中，這一差異化也得到了很明顯的體現。
從下圖的調查結果來看，很明顯希望政府提供購房資金補貼和保障性房屋人數最多，而且兩者比例也相當，次之是降低首付比例和房貸利率，最少佔比的是購房指標。
這些差異性之所以存在，就一個字：錢！
根據自身條件，當下最需要的和最省錢的綜合之下，正是希望政府給予的支援和幫助。
肩負購房壓力：一二線城市的年輕人
在首付和房貸利率上提出需求的群體，那一定是一、二線城市的年輕人。購房壓力是他們最大的負擔，能選擇支援政策，當然是少點首付，降低點房貸利率。
如果在一線城市買一套房子，普遍的基準利率是5%，假如利率降低1個百分點，一套300萬的房子，貸款二十年，降一個百分點就是少付利息40萬，跟10萬購房補貼相比，哪個更划算？
但是這部分年輕人生育慾望並不高，其實鼓勵這部分人生育，把相應的支援政策前置，效果可能會更好！
房價基數決定更優選擇
首付和房貸利率對三四線城市的家庭來說，可能稍顯沒有那麼迫切了。因為在三四線城市，一套100平的房屋大概在五六十萬左右，根據基數來看，如果給予購房等各項補助10萬元，足夠付一半首付以上，你說香不香？
再看臨澤縣房價情況，據吉屋網顯示，臨澤縣新房價格4704元/平米，二手房價格3161元/平米。單從購房補貼4萬元來看，就相當於補助了一間近10平米的房間，網友呼籲政府多生一孩獎勵一室房屋的願望，本是戲言，可臨澤縣卻迅速實現，這響應速度可謂一絕。
無房的已育子女家庭——住在一起最重要
這種家庭大體分為兩種情況，有房子和沒房子。有房子的家庭，如若生育二孩、三孩，便需要購置更大面積的房屋，這時候便牽扯到了購房指標夠不夠用的問題。
如果是沒有房子的家庭，那麼戶型合適的保障性公租房正合他們的需求，生了孩子沒有地方住或者是住不好，那麼即使喜歡孩子也不敢生啊。從調查結果來看，更多人還是選擇保障性房屋，尤其是在大城市奮鬥的家庭，他們以租房為主，租金問題足夠讓他們頭痛。
政策利好，多孩將成趨勢？
其實，針對不同人群，制定相應的支援政策，慢慢擊破他們對生多孩的心理負擔，既是政策要努力的方向，也是當下的政策趨勢。如自5月31日釋出放開三孩政策以來，北京、攀枝花等地針對多孩家庭出臺了相應的配套支援政策。
除了具體的政策細則之外，業內專家也紛紛呼籲和預測未來對三孩家庭給予獎勵，梁建章建議在高房價地區三胎買房半價，任澤平建議一線城市生三孩每月獎勵5000元，還有網友提倡，政府出錢，送三孩家庭一室房屋，有關三孩政策的熱議聲不斷。
其實，這些現象說明了大家在觀望和期待政府下一步的舉措，而政府也逐漸拿出更具實質性的政策來回應質疑和需求，那麼我國的生育大計將一片向好。
除了針對性較強的三孩配套支援政策，還有教育，房地產等行業改革，稅收制度改革等，近期出臺的各方面政策，都在向我們投放一個訊號：國家動真格了！政策利好趨勢值得期待！
相形之下的失落感。
在接下來的幾年中，隨著二孩、三孩政策的配套支援政策逐漸完善，那麼未生多孩的家庭，會因享受不到政策政策福利，而產生隱隱的失落感嗎？
