佔地千畝！亦莊新城這裡或有大專案落地

近日，為落實《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》"三城一區"戰略及《亦莊新城規劃（國土空間規劃）（2017年-2035年）》所提出的建設具有全球影響力的創新型產業叢集，加快推進區域產業專案落地，亦莊新城一宗產業用地規劃公示，該地塊位於馬駒橋0606街區，佔地面積87.56公頃，其中工業用地佔地面積達71.89公頃，約合1078畝。

該宗工業用地規劃建築面積41萬平方米，建築高度控制在30米以下，北側、東側均規劃了30多米的寬頻狀綠地。

雖然亦莊工業用地眾多，但是單塊用地達千畝體量的真的不多，從衛星地圖上可以更直觀地看到這塊用地體量有多大，橫向作一下對比，大概是河西區巨無霸企業賓士公司佔地面積的43%。

所以亦言猜測，大機率將有大型產業專案落地於此，至於什麼專案，目前還沒有官方訊息，或許需要等到該地塊成交之時才能知曉。

不過這塊用地既位於馬駒橋智造基地範圍內，佈局晶片等產業實屬合情合理，又與高階汽車製造產業區經開區路南區一路之隔，引進汽車相關產業也不為過，因此這塊大體量工業用地最終花落何家想象空間豐富。

此外，從本次公示檔案中可以看出，馬駒橋鎮0606街區規劃應進行了大規模的調整，本次公示工業用地範圍內早期所規劃的醫院、學校等應該是調整到了東側更靠近馬朱路區域，區域內原戰略留白用地可能挪到了0606街區西南部區域。

值得注意的是，在去年最新公示的0606街區西部片區規劃中，這塊工業用地還包括幼兒園等公建設施，不到一年時間就已整體改為工業用地，意外而來的大專案推動規劃變更的意味濃厚。