二手房不像新房，是個人持有，存在的問題很難全部瞭解清楚。因此我們在選擇購買二手房之前要慎重選擇。購買二手房，佳兆業時代可園小編提醒大家，注意下面這幾個問題。
1、房產手續是否齊全
二手房能夠上市交易，要有合法正規的不動產權證書，一定要看實實在在的房產證，還要房東帶著去房管局核實，確定房東持有的房產證與房管局備案的資料一致，重點注意樓棟，單元，房子的門牌號。
2、注意房子的性質
住宅房還包含一些回遷房、房改房、經濟適用房等等，如果是這些性質的房產，房東拿到的產權不是全部產權，還有一部分在政府手裡。比如回遷安置房，即使拿到房產證，5年之內也是不能上市交易的。
3、注意產權是否清晰
如果房產有多個共有產權人，即使和其中一個談好交易條件，沒有經過其他共有產權人的同意，房子無法買賣。
4、房東的負債情況
如果房東本人存在經濟糾紛，其賣房的動機就是為了躲債。當債主找不到原房東，就會騷擾新住戶，購房者相當於要捲入這場糾紛。
5、房子能不能貸款
二手房的房齡太長，貸款難度越大，而且到手的貸款額度越少。為了不給自己增加買房的壓力，建議先去銀行了解清楚房子是否能房貸，大約能拿到多少房貸。
佳兆業時代可園是普通住宅，擁有70年產權，位於惠州市紅花湖佳兆業壹號花園旁，交通網發達，車流量均勻，堵車現象一般比較少，佳兆業時代可園現在為11000元/平米，加上小區的容積率是2.54，綠化好，綠化率達到30.0%，對於老人和小孩都是不錯的選擇，未來這裡也有升值的潛力。
