年輕人早買房值嗎？但40%的90後已買房，這2個因素影響最大
房價貴，雖然經過了5年的調控，但依然在高位。在2021年全國平均房價收入比是9:1，而國際合理水平在4到6。在這種樓市房價下，普通人買房難度很大，甚至一些年輕人買房之後只能天天吃泡麵生活。或許就是這個原因，現在有些專家建議年輕人不要買房，比如北大某教授就表示，年輕人不要早買房。
那麼這句話有道理嗎？秒懂認為有頂的道理，就目前的房價來說，大多數人買房都是貸款買房，還貸壓力很大。雖然現在的房貸利率已經降了不少，但買房的房貸買個月依然不少，如果你貸款20年，那麼你的貸款單利率幾乎等於賣房款了。加上現在疫情的影響，整體上經濟形勢不好，對年輕人來說，買房不是個好的選擇。並且房價變得相對穩定，上漲幅度很小，這個時候買房賺錢很難，賠錢成為了常事兒。
從目前樓市調控政策來看，房價上漲明顯受到了限制，未來就算是房價上漲，在除去房貸利率、契稅等各項費用，想要獲得收益很難。比如目前二手房炒房客掛牌量大量增加，很多炒房客都在老手房子，但房子降價也很難賣掉，並且還在以肉眼的可見的下降。但現在樓市行情已經變了，大家都明白，現在的樓市房價不穩定，都不要過早地買房，都在觀望。
但從樓上的情況看，一旦政策放鬆，很多人還是傾向去買房，自從3月份以來，鄭州、哈爾濱這兩個城市開始對樓市鬆綁，樓市銷量立即開始反彈，從買房人群來看，年輕人依然佔大多數。
3月份某機構進行了一項調查，根據資料顯示有41.87%的90後已經買了房子，並且就算是當下的00後，有7.73%的人有了房子。從資料可以看出來，年輕人還是有強烈的買房意願的。那麼問題來了？房價那麼高，明明知道買房很不划算，那麼很多年輕人還是在買房呢？秒懂認為，年輕人買房有以下幾個原因：
1、需要房子。
這裡的房子不僅僅是居住的房子。其實還有很多原因導致年輕人買房，比如說結婚、孩子入學等。此外在一些城市，在結婚的時候女方會要求男方買房，如果沒有房子，很難找到物件。雖然現在離婚率連續上漲，但年輕人還是想結婚的，只要結婚就意味著需要房子。同時在孩子入學方面，一般都是劃片就近入學，因此房子是很有必要的。
2、投資渠道有限，房子依然是最好的理財方式。
現在很多人都知道，錢如果不投資就會貶值，對一些年輕人來說，在有了一定資金之後，就會想辦法讓財富保值。但對普通人來說，在所有的理財方式中，買房是最安全的方式。雖然目前樓市中的房價漲幅下降，但考慮到其他各個渠道的理財收益，優質的房產依然是最好的理財方式。並且更為重要的是，買房不僅能理財，還能滿足居住需要。
儘管當下從經濟方面考慮，買房是個好選擇，但現實很殘酷，年輕人不得不考慮買房的經濟成本，因此很多年輕人都需要買房。那麼買房是錯誤的選擇嗎？
其實答案早就有了，還有北大某教授反對年輕人買房，但也有經濟學家對此反對。從現實情況看，高房價對年輕人買房的壓力不小，但買房的時候還是要根據自身的經濟條件，不能給自己太大的壓力。就目前的樓市情況來看，房價跌的時候如果碰到合適的房子，還是可以買的，但最好選擇位置好的房子，不建議買三四線城市的房子。同時年輕人還應該注意不斷提升自己的收入，增加自己抗風險的能力。
