馬光遠談房價：地方離不開房地產，一二線城市還會漲

按照這兩年的房價走勢來看，大多數人都會覺得樓市行情一片大好，特別是在資料顯示今年前2個月全國平均房價下跌10.7%之後，大家對於房價下跌的信心各位充足。但就是在這樣的情況下，市場上還是有專家說出讓人掃興的話，他們總是認為未來房價會繼續上漲。比如說著名經濟學家馬光遠就在相關平臺上發表了類似言論，引起了大家的廣泛討論，那麼馬光遠到底說了哪些話呢？

透過整理，馬光遠在個人賬號上的言論主要可以概括為：“地方政府離不開房地產，房地產一旦下跌肯定會救.儘管一些城市房價很高，但如果影響房價過高的因素還存在，房價還會更高。如果政策刺激，一線和大多數的二線城市房價還會漲”。也就是說在馬光遠看來，未來房價依舊存在上漲的可能。

本來大家都高高興興盼著房價出現下跌，市場上的房價也的確如大家預料中的那樣出現了下跌，結果馬光遠卻站出來發表不一樣的觀點，瞬間就引起了大家的反駁。畢竟在樓市發展的這些年裡面，大家對於樓市專家的態度一直都不怎麼友好，一直都覺得房價上漲有專家的一份功勞。

說實話現在的房地產市場上的確存在一些支撐房價上漲的因素，比如說經濟發展離不開房地產是支撐，還有地方政府也出臺了一些利好政策，比如說購房補貼，降低房貸利率等。這些都會給樓市帶來一定的需求支撐，所以從這個角度來看，這些因素的確會給房價帶來一定的上漲支撐。

那麼問題就來了，房價真的還會存在上漲的可能嗎？筆者覺得可能性不大，因為馬光遠忽略了一個最基本的問題，那就是現在的樓市已經是一個供應過剩的樓市了。在目前樓市調控已經讓市場逐漸走上正軌的背景下，沒有購房需求的支撐，房價根本就沒有上漲的可能。所以就算市場上還存在一些支撐因素，但房價上漲的可能性卻幾乎不存在。

所以在我看來，馬光遠的觀點雖然有他自己的考慮，但大家也沒必要擔心，因為不管怎麼來看，未來房價都已經失去了上漲的基礎，在這種情況下，房價就算真的會出現上漲，但也只能是小幅度的上漲。其實只要漲幅不超過居民承受能力，漲一點反而會讓購房者手裡的房子變得更值錢。更何況未來房價下跌的可能性會更大，所以大家就更加沒必要擔心了，只要好好工作，好好賺錢就可以了。