引言
伴隨著房地產行業不斷前行發展，現如今我國的住宅也越蓋越高，幾乎在任何大城市都能夠看到好幾十層的高樓大廈。
實際上之所以大樓越蓋越高，與城市中土地資源短缺有很大關係。而且在此之前高層住宅一直備受業主喜歡，因為對比那些低層住宅，高層住宅光照通風視野等方面更具優勢，所以在前幾年大多數城市的高層常常被人們搶售一空，可現如今人們也逐漸意識到，高層住宅其實也有很多弊端。
比如高層住宅過於依賴電梯，而且在發生意外事故時逃生的危險更大，除此外高層住宅的裝置老化後，維修成本和難度較高。而作為高層住宅的頂樓自然弊病更多，因此在房產市場中才流行這樣一句話“多窮都別買頂樓，再傻也別買一樓”。
正因為如此，絕大部分業主在買房時都儘量避免選擇這兩種樓層，所以開發商為了能夠出售這兩個樓層的房子也費盡了心思和力氣，甚至有時候需要給出相當優惠的價格才能有業主願意妥協。比如有些開發商就做出承諾，買頂樓會送閣樓，買1樓會送院子，想要憑此方式來吸引更多購房者。
而在開發商給出這樣的優厚待遇之後，頂樓與一樓的房子自然也更受購房者的歡迎，畢竟在當下各大城市中，幾乎已經可以用寸頭寸金來形容，誰都想要不花錢就能多得一個小空間。正因為如此，那些答應贈頂樓和閣樓的房子常常非常搶手。
與此同時，大家也開始糾結，贈送閣樓的頂樓和帶花園的一樓，哪個更好？建築專家給出專業回覆，對此給大家進行解讀，談談具體買哪一種更好。
在建築專家看來，伴隨著建築工藝不斷升級，以及小區住房品質不斷提高，1樓帶院子的房子與頂樓帶閣樓的房子居住環境大體相同，至於該選擇哪一個，最好的衡量方式就是依據買房者的個人喜好和家庭成員的實際情況來選擇。
一樓的優勢與弊端
首先來看1樓正院子的房子，作為一層的住戶，能夠直接感受到的便利就是無需乘坐電梯，而且他們也能夠省掉一筆電梯出資費用，除此外在發生地震火災等意外災害時，一層住戶逃生也更加容易。
除此外一樓的優勢還有價效比高，因為如果能夠多贈送一個院子，住戶們可以在院子裡養花種樹，種菜提升家庭生活品質和情操，而且對於家裡有孩子的家庭來說，孩子們也可以在院子裡玩耍，或者全家人在院子裡燒烤玩樂。
而除了這些優點以外，我們也要了解1樓帶院的弊端，首先是一樓的通風效果和採光效果較差，尤其是當下很多開發商為了滿足業主對綠化率的需求，小區綠化率相當高，這也會讓1樓的通風和採光效果更受影響，而且一樓因為離綠化院較近，在夏天容易遭受蚊蟲叮咬的滋味，尤其是在南方的夏天，蚊蟲會特別多。
而且一層的住戶大多都感覺私密性較差，因為外面走動的人隨時能夠看到屋子裡的情況。所以如果追求隱私就只能每天拉著窗簾，然而這也會讓人感覺過悶，除此外一層的住戶受噪音影響較為嚴重。
頂樓的優勢和弊端
頂樓附帶閣樓最大的優點就是能夠多出一間臥室，而且還可以在閣樓的屋頂上裝上透明天窗，這樣在屋裡就能夠享受仰望天空的願望，除此外那些住在頂樓的住戶可以免除樓上鄰居的噪音干擾，而且頂樓住戶的私密性更好，視野更開闊，更適合追求浪漫的年輕人居住。
但頂樓的缺點就是容易滲水和過曬，不過因為附帶頂樓這些情況也能夠有所緩解。比如此前就有某位住戶反映，他家就是住在帶閣樓的頂樓在夏天時他們的房屋非常悶熱，即便是開了空調也難以緩解，雖然說後來在做了隔熱後有了一些效果，但是頂樓的住戶仍舊要比其他樓層住戶屋子更熱。如果想要緩解炎熱的問題就要全天開著空調，這對於頂樓住戶來說也是一筆不小的居住成本支出。
結語
如此來看，不管是頂樓還是一樓，都有自己的優勢和短處，為此就需要住房者具體衡量自己的接受底線，比如若能夠忍受採光通風較差的問題，而且更注重出行方便就可以選擇帶院子的一樓，相反如果更注重私密性，可以忍受夏天空調支出費用較高的人就可以選擇帶閣樓的頂樓。
