當今社會人們工作的待遇越來越高，最為常見的公司待遇就是有“三險一金”、“五險一金”等等。“險”代表著各種保險，而“金”則代表著住房公積金。城市高昂的房價使很多普通家庭無法全額購買，這時很多購買者就會選擇住房公積金貸款和商業貸款兩種貸款方式。對於常見的住房公積金貸款你又瞭解多少呢？接下來我們就來講一講住房公積金貸款。
辦理所需條件
住房公積金貸款不是隨便就可以辦理的，它需要滿足以下條件：首先，在貸款前已連續繳納住房公積金滿6個月，其次，借款人有穩定的收入，具備償還貸款本息的能力，以及良好的個人信用。最後，在申請住房公積金貸款時，借款人本人及配偶名下無未結清的住房公積金貸款。滿足以上條件的借款人方可辦理住房公積金貸款。
申請辦理貸款
在滿足公積金貸款條件的請況下，借款人要向當地銀行提交申請住房公積金貸款所需材料，由銀行將借款人的貸款申請報送到當地住房公積金管理中心進行最終稽核，待銀行和住房公積金管理中心都審批通過後，就可辦理下一步住房公積金貸款相關事宜。
住房公積金額度
當然辦理公積金貸款不是多少額度都能申請的，額度是有限制的，不同地區管理住房公積金貸款額度審批標準不同，借款人在貸款前需要知道自己所在地的公積金貸款額度的多少與稽核標準。
同時如果想提高自己的額度都有哪些辦法，需要哪些條件，這些都要根據自身情況做出相應的瞭解。每個地區都有自己住房公積金貸款額度的演算法，而大部分地區的額度都是根據借款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額這四個因素確定的，透過這四個條件按照演算法算出四個數值，取其中最小值為借款人的住房公積金貸款的最高額度。
四種額度演算法
1、按照還貸能力計算：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）*還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】*貸款期限（月）。
2、按房價成數計算：貸款額度=房屋價格*貸款成數，例如：房價總額為100萬，貸款成數為70%，那麼貸款最高額度就是70萬。
3、按住房公積金賬戶餘額計算：個人住房公積金賬戶餘額對公積金貸款額度有直接影響，通常貸款額度為公積金賬戶餘額的10倍-20倍，也就是說，個人住房公積金賬戶餘額越高，那麼貸款額度就越高。
4、貸款最高限額：各地區對於住房公積金貸款都有最高額度限制，不同地區公積金貸款限額不同，例如：武漢公積金貸款最高額度為50萬，貸款最長期限為30年。具體以當地政策為準。
隨著當今社會的壓力越來越大，在購買房屋方面，交住房公積金顯得尤為重要，使用住房公積金貸款也可以為購房者減輕很大一部分壓力。所以，我們要充分了解住房公積金的相關知識。
