在銀行辦理按揭貸款時，“等額本金”和“等額本息”選哪個更合適？

咱們就用最直觀的例子來對比一下：

“假如在銀行按揭貸款100萬元，需要10個月還清，月利率是1%。那麼等額本金和等額本息的總利息各是多少呢？”

等額本金：這10個月中，每月還的本金是相等金額的。還款利息共計5.5萬元，本息合計105.5萬元。

每個月歸還的利息金額如下表：

等額本息：這10個月中，每月還的（本金+利息）是相等的。還款利息共計5.58萬元，本息合計105.58萬元。

每個月歸還的利息金額如下表：

對比以上兩個還款表，得出的結論如下：

• 等額本息的本息合計（105.58萬元）是高於等額本金的本息合計（105.5萬元）的。
• 對比每個月的本息合計，等額本金前五個月‬的本息（第一個月還本息11萬元、第二個月還本息10.9萬元…直至第五個月還本息10.6萬元）明顯大於等額本息每個月的本息（每個月還本息10.558萬）。所以，在還款期的前期，等額本金的還款壓力明顯大於等額本息的。

如果‬還款期是‬‬二‬、‬三十年的話‬，那麼‬還本息‬的‬差距和壓力‬‬會更大‬。

如何選擇，就要看還款期‬內‬可用‬的資金是否充裕‬了‬。不充裕的話‬就選擇‬等額本息，充裕的話就選擇‬等額本金，懂了吧？