9月10日，幸福裡獲悉，首批集中供地中的東壩地塊中冶德賢御府，它的售樓處已於8月23日開放。為了在集中入市的朝陽新房中能夠搶佔先機，中冶德賢御府直接用了更貴效果也更好的營銷方式，找渠道帶客。
幸福裡點評：
“德賢”系，是中冶偏高階的產品系，現在用來做70/90產品，對搶奪市場是有極大的加成，尤其是它的直接競爭對手是華樾國際·領尚，這個朝陽最後的限競房。價格比不上，那就比產品吧。
德賢御府供應並不多，商品住宅總共360套，10—26層的洋房、高層，面積區間在73平—145平之間。銷售指導價8萬/平，也就是說最低上車價約580萬左右。
專案72㎡左右的兩居室約60套，89㎡的三居室108套，這意味著兩個剛需戶型的產品套數就佔據專案近一半的房源。
不過，華樾國際·領尚在8月開盤的時候，小戶型去化很一般。以此為鑑，德賢御府未來小戶型也未必吃香。
新盤動態：
蓄客中，待取證
新盤詳情：
位置：朝陽區東壩大街與首都機場第二高速交叉口西南角
戶型：73—145平二至四居
價格：預售均價8萬
配套：地鐵配套：3號線（在建）、12號線（在建）雙軌交匯，距地鐵3號線（在建）“零距離”；商超配套：金隅嘉品Mall、奧特萊斯、萬達廣場（在建）
拿地時間：2021年5月10日，中冶+寧波雨航以總價22.8億元+加10000平公租房面積拿下
交房日期：待定
同類別競品：華樾國際·領尚
新盤主張：第四使館區、金盞國際合作服務區
