我們在申請銀行貸款買房子的時候是需要提供還款證明的，只有銀行任何你的經濟能力才會同意為你貸款，而這份證明一般都是自己的銀行流水單，那麼房貸收入2倍是稅前稅後呢？2倍是看流水還是收入證明？今天就跟小編來詳細瞭解一下吧！
房貸收入2倍是稅前稅後
房貸收入證明是按照稅前收入來計算的，商業貸款對收入證明的要求比較高，需要達到總負債月還款的二倍以上。
稅前金額，因為稅前收入的金額基本是整數，但也有收入證明上註明“收入(稅前/稅後)”的，收入證明是我國公民在日常生產經營活動中，對經濟收入的一種證明，通常在辦理簽證、銀行貸款、信用卡時就要出具。
銀行流水和收入證明的區別
銀行流水：
是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅侷限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
收入證明：
一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由於反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但並不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以諮詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大於或等於月供的2倍。
寫收入證明要注意什麼
1、基本資訊一定要和本人資訊相符
購房者在寫收入證明時，一定要保證自己的身份資訊和收入證明資訊一致，要能落實到年齡、手機號碼、住址等細節上，因為銀行貸款時他們會重點核對這些方面。
2、內容不要過於詳細
收入證明最好不要寫得太詳細，其實收入證明只要可以證明你的個人重要資訊和還款能力即可。通常收入證明除了姓名、身份證號、職位、公司地址、聯絡電話等基本資訊外，還要記得加蓋公司公章，這樣可以給自己的綜合還款能力加分不少。
3、注意收入證明的格式
每家銀行對購房者的收入證明要求不同，有的銀行有統一格式，而有些銀行沒有要求，所以在填寫前要問清楚貸款銀行的，如果有統一格式就讓銀行給一份。
4、不要把收入填寫的過高
收入證明中並不是自己想寫多少就寫多少，銀行要進行稽核的，如果你填寫的資訊與實際收入水平不符合，你可能就會被拒貸。所以並不是收入開得越高就越容易獲得貸款，購房者一定要根據實際情況來填寫收入。
5、千萬不要弄虛作假
有些人為了能夠貸款，弄虛作假，就對自己的收入證明進行造假，想透過假材料來矇騙過關。但是這種行為是違法的，一旦被銀行查出，後果很嚴重的，即使已經拿到銀行的放款也會被收回，甚至還要負法律責任。
工資三千可以貸60萬買房嗎
銀行一般要求月供不超過稅後收入的50%，若申請商業貸款60萬，按5.3%的貸款利率，30年的最長期限計算，那麼等額本息還款的月供約為3300元，已經超過了月工資水平，因此月工資三千貸款60萬很難。若是夫妻共同買房，那麼兩個人的流水都可計算在內，則有貸款60萬的機會。
若是公積金貸款，因其利率要遠低於商業住房貸款利率，相同期限和貸款本金所承擔的月供也要更低，而且公積金貸款額度與繳存年限、賬戶餘額等也有直接關係，所以工資三千也有機會可以貸60萬買房。
