2021年，炒房客能否“全身而退”？剛需會成“接盤俠”嗎？曹德旺透底！今年是特殊的一年，國家對樓市的調控繼續加大，可謂是讓人五味雜陳，在上半年，不管是開發商還是炒房客，都出現了恐慌的情緒，開始打折降價促銷，炒房客也在拋售，部分城市還出現了堰塞湖現象，一時間降價打折，裁員降薪，成交低迷等詞彙紅遍整個網路。
其實樓市失去賺錢效應才是真的，在“房住不炒”的定位下，房價不再像過去那樣上漲，一些城市還出現了下跌，投資房產的人在減少，讓人感覺樓市進入了衰退期，又疊加罕見的疫情，購房者觀望情緒更加嚴重，買房的意願和能力下降，房產的成交量也自然降低。
房地產行業屬於資金密集型行業，對於一些資金不是很充裕，遇到融資困難和融資成本高的開發商，在不能開源的情況下，只能選擇節流了，於是開始裁員，降薪，取消底薪，工資延期增發，增加工作量，精簡機構等。
現在很多人對樓市很迷茫，從這幾年的走勢來看，確實很難把握，現在房價也在高位，很多炒房客也很害怕，不知道能否“全身而退”，不過目前的市場，對於剛需則是利好，畢竟剛需要買房的話，是不會等太長時間的，一般1到2年就要決定，那麼在2021年，炒房客能否“全身而退”？剛需會成“接盤俠”嗎？曹德旺透底！
曹德旺在幾年前就罕見透底，將來房子會出現買不起，賣不出的情況，最終只是有錢人跟有錢人的遊戲。目前我國空置的住房高達1.1億套，足夠5億人居住，這些房子大部分在炒房客手中，其中上市公司手裡大約有130萬套，總貨值是1.3萬億，而正在賣的二手房有多少呢？根據報告，二手房掛單量超過10萬套的城市，不在少數，北京，上海，重慶，蘇州，西安等，二手房的掛單量在2018年就超過了百萬套，現在只怕會更多。
也就是說，炒房客現在想高價賣掉手上的房子，只怕是沒有那麼容易，想要“全身而退”也只有降價賣房了，但是這樣一來，要麼利潤減少，要麼會虧損。這兩年在國家的調控下，樓市也穩定了很多，但是房價還在高位，作為剛需在這個時候是很糾結的，不買又怕房價越漲越高，買了又怕變成“接盤俠”。
目前，我國的房子是夠住了，不像過去那樣緊缺，當前城鎮居民59%的家庭都擁有住房，31%的家庭擁有兩套房，10.5%的家庭擁有3套房，而很多家庭都受計劃生育的影響，都是獨生子女，隨著雙方父母的去世，每個家庭都會有3套房子，將來房子肯定是有餘的。現在人口紅利也在消失，2020年的出身率只有10.48%，將來剛需人群會減少30%以上，房子將供大於求，房價想要漲也會變得困難起來，從這點來看，現在買房是可能成為接盤俠。
一直以來，業內大佬也對樓市說出自己的心聲，玻璃大王曹德旺就透底，自己不是很看好房地產市場，多次奉勸那些手裡有多餘房子的人，要儘快的出售，不然早晚會爛在手裡，也會面臨租不出去賣不掉的窘境，而且每個月還需要繳納物業費，房產稅，空置稅等費用。王健林也認為，沒有哪個國家房地產能夠興盛50年的，目前我國房地產已經興盛20多年了，未來不太可能繼續上漲，萬達已經轉型不去碰房地產專案了。
2021年，炒房客能否“全身而退”？剛需會不會成為“接盤俠”？答案已經很明顯了，現在樓市大環境發生了很大變化，如果已經有房的，儘量不要再投資房產，畢竟賺錢效應沒了，如果是剛需，家裡確實要買房的，即便是當“接盤俠”也沒有辦法，畢竟不是人人等得起的。
