盼星星，盼月亮，終於把您給盼來了。今天（2022年4月8日），大興區政府網站釋出了《大興區興海星光裡共有產權住房專案申購登記公告》，意味著中建鄂旅投·星光裡即將正式申購，申購的時間是2022年04月11日上午10：00至2022年04月26日下午17:00，共15天。
這簡直是轟炸啊，因為昨天門頭溝的共有產權房京能西山印剛剛釋出了申購公告，今天大興的興海星光裡就緊隨其後。中建鄂旅投·星光裡是推廣名，興海星光裡是建築物核准名（入住後的小區名稱），該專案位於大興區瀛海地區，位於京臺高速的西側。
專案共計1101套房源，本次配售套數共1095套，其中，一居室6套，建築面積約64平方米；二居室290套，建築面積約70-78平方米；三居室647套，建築面積約89-113平方米；四居室152套，建築面積約119平方米。銷售均價為29000元/平方米（根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格），全裝修交房，購房人產權比例70%。
其中10號樓10-1-901、10-1-904、10-1-1001、10-1-1002、10-1-1003、10-1-1004六套房源需辦理現房銷售，不在本次搖號配售範圍內，待現房銷售手續辦理完畢後將另行組織搖號配售工作。
這裡強調下啊，今天的公告其實發了兩次，第一次顯示的申購日期是錯的，第二次的申購日期是對的（2022年04月11日上午10：00至2022年04月26日下午17:00）。所以，大家在看各個平臺文章的時候，要加以分辨。
申購物件&申購條件
這個專案一直以來非常的火，關注度也非常的高，可以說是當下關注度最高的專案之一。下來我們重點公告裡面的申購物件和申購條件吧。
本次申購面向大興區、城六區、經濟技術開發區的京籍和非京籍無房家庭配售，還包括東西城的安置騰退家庭，來了一次創新。
上面是管家將申購公告的核心內容進行了整理和結構化，讓大家更清晰的瞭解專案的申購物件、申購條件、限定條件。
如何申購
大家可以自行登入北京市住建委的申購網站申請。有條件的還是建議在電腦上操作。
申請地址是：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp。
開啟的介面如下圖所示，因為該專案剛剛發的公告，申請平臺還沒有開放申請埠。大家也彆著急，準備好了應該會放出來，總共15天的申購時間呢，夠用。
也可以手機申請，可以識別下面的二維碼直接開啟。如果還沒有賬號，得先註冊一個哦。這裡提醒下，申購的順序和最終的選房順序無關。
考慮到隱私以及填錯後續不予複核的問題，不建議使用第三方平臺進行申購。關於申購，管家整理了常見的申購問題，具體大家可以參考下面的這個文章。
戶型與樣板間
專案共16棟樓，都是差不多約11~15層的高度，層高2.9米。2號樓、5號樓、9號樓為2梯2戶,1號樓、3號樓、6號樓、7號樓、8號樓、10號樓、11號樓、12號樓、13號樓、15號樓、16號樓為2梯4戶，4號樓、14號樓為1梯2戶。
專案提供了6個主要戶型，其中邊戶為明衛，中間戶為暗衛。戶型分別是約78平方米A/A反戶型(兩居室)，288戶。位於1號樓、3號樓、6號樓一單元、6號樓二單元、6號樓三單元、7號樓、10號樓、11號樓、15號樓、16號樓中間戶。
約89平方米B1/B1反戶型(三居室)，86戶。位於8號樓、12號樓、13號樓中間戶。
約89平方米B2/B2反戶型(三居室)，291戶。位於1號樓、3號樓、6號樓一單元、6號樓二單元、6號樓三單元、7號樓、10號樓、11號樓、15號樓、16號樓邊戶
約89平方米B3/B3反戶型(三居室)，176戶。位於4號樓、14號樓。
約113平方米C/C反戶型(三居室)，88戶。位於8號樓、12號樓、13號樓邊戶。
約119平方米D/D反戶型(四居室)，152戶。位於2號樓、5號樓、9號樓。
還有14套的非標準戶型，分別是E戶型、F戶型、G戶型和H戶型，基本上都位於首層。
專案提供了6個主力戶型的樣板間，這個在業界還是非常良心的，方便大家所見即所得。售樓處、樣板間建的都非常的用心，整體的對外銷售服務也非常的主動和積極，完全是比照商品房來的。
專案價值
現在專案即將於4月11日開始申購，戶型設計、樣板間設計都非常的驚豔，開發商的整體服務水平也很到位、很用心。這個至少說明一點，專案的開發方是在認真做事的。
另外，整個大興區都在借南中軸概念打造文化和產業，而星光裡專案也正好處在南中軸線上，這個在概念意義上還是非常重要的。
專案位於大興區瀛海板塊，在京臺高速的西側，相信去過現場的人都應該瞭解。目前呢京臺高速東側已經非常成熟，西側還處在發展期內。
從整體規劃來看，這一片未來都是產業、商業和住宅，道路也是四通八達，目前已經在建星光裡、杏海苑和北投如郡三個共有產權住房專案，也有傳言的萬科公寓專案等。
大家如果現在去專案所在地，基本上都是工地，道路也不通，但實際上我們還是要看規劃，未來規劃的道路也是四通八達的。對於這裡一直距離地鐵較遠的擔憂也一直存在，但好訊息就是京臺高速底下要打通，去瀛海站和德茂站都變的容易了。
大家也注意到了上圖中有個紅色的線，根據規劃贏志路回頭會直接打通贏安街，就是哪裡要打通，距離星光裡最近。這樣大家就可以穿高速而過了，對面的商圈、教育、地鐵都可以享受得到。
如果大家還有疑慮，那就看看官方的這個回答，2022年實施建設，2023年中旬實現通車，反正購買星光裡的人，入住的時候應該已經通車了。
3個共有產權房專案，好幾千人的入住規模，人員結構良好，這一片什麼帶動不起來。所以啊，大家不要簡單的看眼前都是工地，沒啥，等發展起來了那就是另一片天地。
現在城市發展和擴充套件很快，往往大家的認知趕不上發展的速度，大家已經習慣了城六區的概念，其實周邊區域已經悄悄的發生著巨大改變。
比如瀛海周邊規劃的中日友好產業合作叢集，已經鋪開實施了，大家未來入住之後完全可以就近創業、就業和發展。
其實，政府就是在下一盤大棋，人口、產業、政策的相互協同，結構的不斷最佳化，進一步增進職住平衡，在發展城市規劃的同時，大家的工作和生活也一樣隨之默默的改變。
加之，現在共有產權房似乎慢慢的在隱退，至少會非常的謹慎和保守，所以僅存的這些共有產權房專案將是大家近期比較好的上車機會。至少，現在還有選擇，還可以挑一挑，等今年過去，可能形勢就會發生較大的改變。
對於共有產權房群體來說，基本上都是30歲左右，正處在人生的成長期，有孩子，沒房子，工作壓力大，也沒時間關注。但管家還是建議大家，2022年將是大家最好，也是最後選擇共有產房的絕佳時期。
啥都別想，先申購
還是那句話，不管買不買，先申購；不管資格夠不夠，先申購；不管有沒有錢，先申購。申購了，就有後悔的機會，不申購，連後悔的機會都沒有。
