衣食住行，民以食為天，國人有房才心安。買房子對一個家庭來說那絕對是頂級經濟大事件。如何選一個適合自己家庭，稱心如意的房子？這裡面需要注意的地方很多，我們今天就來聊聊如何選擇房子的地段。
李嘉誠曾經說過:“決定房地產價值的因素,第一是地段、第二是地段、第三還是地段。”可見地段多麼的重要，地段也是決定房產價格的最主要因素。
投資性房產緊跟政府政策走，但是要確保瞭解政策實施的規劃和進度情況，周邊配套的規劃建設情況，學校建設情況，交通設施規劃情況。一塊遠離市區的土地，沒學校沒商場沒醫院沒有地鐵規劃。就算政府嚷破天的宣傳，也別信別買。除非想做成20年超長線投資，而且很可能是失敗的。
開發區新區要慎重
自住房產就不要非緊盯著熱門區域了，自住要最需要考慮的是家庭成員學習工作生活的便利性。就北京來說，假如您工作在西四環，父母居住在西三環，那對您來說最優的地段那就是西三環和西四環附近，您非要選東二環的房子，那是和自己的生活過不去。別光盯著哪個區塊價格漲的快，房子是用來住的，日子是用來過的。除非您是職業炒房的，不然別讓房子影響了生活的幸福感，每天上班通勤兩小時，時間久了人真的會崩潰的。
每個售樓處區位展示必然標註商圈，大家要注意辨明真偽，這個有一個原因就是在小區步行十分鐘可達的範圍內的商圈才是有意義的商圈。對於菜市場和超市大家可以不用過於在意，生鮮超市是跟著人群走的，只要小區夠大，入住率夠高，就不用擔心沒有人開生鮮超市，沒人開飯店這類的問題。
大型綜合性商場
醫院不重要，小病哪裡都能看，大病都是去最好的大醫院。只要還住在城市範圍內就好。
學區只有小區配建並且簽約的才是一定能兌現的學區，別光聽售樓員說，為了賣房，他們什麼都敢口頭承諾，講的鐵板釘釘的，後面維權可就難了。
學區房雖好價格真高
地鐵是絕對加分項，住地鐵旁邊出行便利性有保障，現在哪個城市不是堵車堵得心慌慌？
選好地段，是選房的開始，針對性的去看房，不要滿城市無頭蒼蠅一樣的飛，那樣很辛苦不說還沒有成果，還會越看房越彷徨。
想買的的朋友們，你們選好心怡的地段了麼？
