很多業主辦理交房手續，連房都沒驗，工作人員指到哪裡籤哪裡，手印咔咔按，什麼維修基金、物業費、垃圾清運費、裝修押金交了一兩萬，完全沉浸在收穫新房的喜悅中，最後裝修時才發現房子一大堆問題，自己籤的字，再去找開發商，有理都說不清。所以在收房前，驗房的環節一定要重視起來，注重這7個驗收要點，開發商都覺得你專業！
驗收要點一：驗空鼓
空鼓的檢查十分重要，牆面存在空鼓會導致後期裝修的安裝施工階段握釘力不足、附著力不夠，不利於瓷磚的鋪貼以及踢腳線等配套設施的安裝，會大大增加後期使用過程中瓷磚和踢腳線脫落的機率。
那自己怎麼驗空鼓呢？
牆壁空鼓可以用小錘子輕敲，如果發出咚咚的聲音，說明有空鼓現象。要注意，空鼓率不能超過兩處。
驗收要點二：驗牆體
有些住宅的牆體質量不好，裝修完後很容易發生牆面開裂、瓷磚脫落、牆面滲水的現象。自己驗房時可以藉助手電筒檢查，用手電筒照每一處牆角，仔細檢查是否有滲水。同時牆面平整度也是關注的要點，可以用靠尺緊貼牆面，如果縫隙在0.5公分內即為合理。
驗收要點三：驗房間方正
測試房間是否方正，只需要用捲尺測量房間對角線的長度，2條對角線長誤差如果在5公分內即為合格。同時可測量層高是否達到要求，建築層實際高度不能低於2.6米。
驗收要點四：驗水路
開啟水龍頭，看水管內是否有水、水質如何、有無堵塞和滲水、有無截止閥生鏽影響水質等問題，要注意將水龍頭開到最大，水流越大越急，可檢視水壓和排水速度是否理想。可以接一桶水倒入每個下水管，非常直觀地就可以檢視排水有無堵塞。
驗收要點五：驗電路
驗收電路，要注意檢視強弱電箱的位置是否合理，用尺測量兩者之間的距離是否有1米以上，小於1米，日後訊號會有干擾。
驗收要點六：驗門窗
1、 門窗平整度、水平度規範要求：門窗框正、側邊平整度≤2mm，門窗框水平≤2mm；
2、 門扇、窗頁啟閉：檢驗門頁、窗頁工作中的特性，啟閉是否有響聲，合閉是否透光，是否能夠正常啟閉；
3、 需要查詢門窗框與牆面中間的間隙是否填嵌圓潤，是否選用密封劑密封，密封劑是否安裝完好無損。
驗收要點七：驗三表
記得一定要檢視自家的“水錶”、“電錶”、“燃氣表”資料，並拍照記錄，方便後續跟施工方對接。
毛坯房雖然還是比較粗糙，但是拿房的時候還是需要檢查好，正值4月，不少業主要拿新房，如果還不知道毛坯房如何驗收的朋友不妨參考以上7個要點驗一驗，希望對你有所幫助。
