五年以後，現在200萬的房產值多少錢？專家分析的很到位
房產一直都是老百姓關注的焦點，網上有關房產價值趨勢的話題多如牛毛。已經買房的人總害怕房價下跌，自己的房子貶值，多投資成本還讓人嘲笑。沒有房子的人總希望房價暴跌，一直跌到自己能夠承受的範圍。
房價高收入低，即使是剛需買房者也只是給銀行打白工 對於每個月收入只有四、五千的普通老百姓，一般不會去買高價樓盤；當然，對於一部分靠運氣賺錢的炒房客還是會選擇搏一搏；但是對於急於結婚買房的部分剛需，幾乎沒有多少考慮餘地，只能靠東拼西湊和銀行貸款來解決自己的住房問題。最後的結果就是有錢人資金縮水，200萬變成100萬；最可憐的就是那些按揭貸款買房的剛需，還完房貸才發現，自己十幾年甚至二十多年一直都是在給銀行打工。
受新冠病影響，全球經濟增長緩慢，各國都在印鈔，通貨膨脹越來越嚴重。房子雖然是固定資產，也是大家公認為抗通脹的工具，但還是會受貨幣影響。首先，原材料價格上漲，房價自然而然就會上漲，一旦通脹繼續，房產很難下跌。
由於我們每個人所處的角度不同，在看待問題上當然有不同的觀點。以現在200萬的房產為例，五年以後到底還值多少錢？聽聽專家的分析，對於想買房的你或許有些好處。
短期內，房產不會大漲大跌，房地產趨勢應該從這幾方面看。
其一:資金。經濟發展狀況如何，首先要看房地產是否向前邁進。大家都知道，現在的政策對房地產控制非常嚴格，國家之所以這麼做，目的無非就是控制非房地產資金流入房地產市場。假定房地產出現上漲速度過快，就會吸引越來越多的跟風資金流入房地產市場。就房地產自身來說，國家政策在開發貸、房貸方面的保障本來沒有什麼問題，如果任其發展，這些支撐房地產行業發展的基礎就會出現大起大落。這也是，一段時間房價上漲全國商品房銷售額、銷售面積繼續擴大的原因。控制非房地產資金流入房地產市場迫在眉睫！
其二:需求。目前國家開放三胎生育政策，好多人都害怕房地產會走過去的老路。中國人口已經超過了14億，相比2010年增加0.72億。中國是世界人口大國 面對新的生育政策，部分人選擇不生，但並不代表大部分人的選擇，相當一部分條件允許的人還會選擇生育。人口數量增多，住房需求繼續保持持續增長的可能性仍然比較大。
其三:土地成本大。隨著國家對土地出讓金、使用權、轉讓費等等一系列政策實施，土地成本將越來越高。城市土地限價政策、耕地紅線、土地佔商品房銷售價格上漲，現在都超過60-70%，地價上漲，土地資源稀缺，包括部分強三線城市和小縣城，房價上漲空間很大。想讓房價下跌幾乎不可能，除非地價下跌，似乎只是天方夜譚。
從以上幾個方面來看，唱衰房地產是一種無知愚昧的表現，支援房地產繼續向前發展的根本因素依然煥發如初。國家控制房地產，是為了讓房地產健康平穩發展。所以在未來房地產價格，依舊會保持一個穩中向前健康發展的趨勢。
如此看來，房地產上漲速度快，與國民GDP增速、收入、增幅是同步輻射，假如未來五年經濟增速5.5%，現在200萬的房子，增幅在30%左右，到時候2025年大概就是260萬以上。不過這只是一個平均值，如果你有買房選擇，最好還是從以下三方面斟酌一下:
第一:由國家對樓市調控政策看，未來房地產只會更穩更健康發展。
第二:購房選擇城市區域很重要，比如北上廣大都市，永遠都是大部分人的夢想。當然，根據自己的實際情況，北上廣雖然好，並不適合所有人。
第三:地段配套。無論選擇什麼地區，儘量選擇地段優質，配套設施完善的區域。比如學區房、醫院、交通工具、服務中心等等必須考慮周全。
堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，迴歸房子屬性，只有居住舒心服務周全的居所，才是最好的家的選擇。
