當房屋去化達到70%以上就被稱之為“尾盤”。這時候很多人都覺得可以選擇樓層戶型都比較少了。也選不到自己喜歡的。所以都不太願意考慮尾盤的專案。其實，對於一些資金緊張的購房者來說，尾盤其實是一個不錯的選擇。
1、價格更實惠
一般開發商為了回籠資金減少成本投入。在專案進入到尾盤階段的時候，都會加大優惠力度。從而達到儘快清盤的目的。所以，在購買尾盤的時候雖然沒有太大的選擇空間，但是有很大的議價和優惠空間。如果從中能選到一個滿意或者相對滿意的戶型，那麼價效比還是非常高的。
2、使用更划算
一個園區，一棟樓。從開發和銷售的成本角度考慮都是一樣的。同樣的園區配套，同樣的建築標註，同樣的公共設施，同樣的物業服務。其相差的無非就是在園區中的位置，戶型的朝向，窗前的景觀等軟性條件。而在資金有限的情況之下，可以適當的犧牲軟性條件而換來“物美價廉”的硬性標準何樂而不為呢？所以，只要沒有什麼大毛病選擇尾盤還是很划算的。
3、眼見為實
現在的房子基本都是期房銷售，購買之初一切對於房子的瞭解都來源於售樓員的描述。而當專案進入尾盤階段的時候，基本都是現房或者準現房了。也許剩下的樓層與戶型都不太理想，但至少建築質量是親眼可見的。一些在前期檢驗過程中沒有及時發現的問題也會暴露出來。此時的購房者不僅僅可以觀看現房，還可以減少購買期房的資金風險，同時又能對房屋本身質量進行實地測量。對於急需入住的購房者來說，買尾盤未嘗不是一件好事。
4、配套完善
通常，專案尾盤時，房子配套的商業、小區的綠化、幼兒園、健身設施、物管情況等，這些購房者都是看以看到的，有點類似於二手房。但尾盤和二手房相比還有一個好處就是使用年限更長，畢竟是新房嘛，總不至於5-6年都不能清盤吧。
所以對於資金有限的剛需購房人群而言，未必非要選擇在郊區購房。適當的也可以根據自身的需求考慮一下購買尾盤。畢竟，買房是大事，而且換房的成本很高。不要錯過任何可以“撿漏”的機會。
