買房子是每一個家庭的大事，也是必然之事。但是，對於大多數普通購房者而言，“全款”買房，可能性是很小的，多少人掏空了錢包都不一定能攢夠首付的錢，就更不要說全款了。那麼問題就來了，貸款買房到底怎麼選擇貸款年限呢？是越長越好，還是越短越好？
眾所周知，公積金貸款的利率是非常低的，如果能用到公積金貸款的，那一定不能錯過。基於公積金貸款的低利息，第一是不建議提前還款，第二就是貸款越久越好。特別是一些月收入相對較低的人群，這樣還貸壓力相對也能少很多。毫無疑問，你貸款的年限越長，最終產生的利息肯定就越多。但是，對於很多購房者而言，月收入有限，平日的支出又不少，考慮到還貸壓力，還是可以選擇貸款30年的。這樣雖然利息支付的要多一些，但是你的月供就少了很多，這樣壓力相對也就小很多。當然，如果以家庭為單位，收入非常可觀，對於支撐當前的月供毫無壓力，那選擇貸款20年也沒有問題的。並且，後續資金充裕了，還能考慮提前還款的。
1、首選公積金貸款
如果條件允許，公積金貸款額度也夠，那肯定優先公積金貸款。就公積金貸款的利率，那是遠遠低於房貸利率的，划算！
2、生活壓力偏大，貸款30年
對於一些工作年限較短，暫時月收入還不太高，生活壓力相對較大的人群。要買房的話，考慮到生活質量不受太大的影響，還是選擇貸款30年吧。雖然，看起來利息會高很多，但是你每個月月供卻低很多。假如那天資金允許了，你還可以提前還款。
3、月收入不錯，貸款20年
這個也不是說土豪隨意，有一部分人家庭收入其實還可以，完全可以承受高一點的月供。那麼就可以考慮貸款20年，甚至更短的年限，這樣支付的利息就會少一部分。
總結一下，“房貸20年”還是“房貸30年”到底哪個更划算，最終的選擇還是要根據家庭的經濟情況去選擇最佳。
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