#別墅靠大海,是許多人的追求嚮往,有多少人能做到呢?#

國內其實有不少濱海城市，也產生了海景房、海景別墅這一類的概念產品。

但詭譎的是，許多濱海城市當地的人，並沒有那麼多人願意買海景房，有的人甚至願意住得離海邊儘量越遠越好，往往反倒是有許多外地人，更喜歡海景房的概念。

事實上，所謂別墅朝大海，春暖花開，那是有條件的，比如在風和日麗的天氣下，因為如果靠近海邊太近，遇到雷雨天、暴風雨甚至颱風過境等天氣，那體驗感簡直不要太酸爽！

除了天氣影響外，海景房、海景別墅還存在以下幾個可能影響居住體驗的問題：

1、潮溼

但凡是住過別墅的人，都知道，別墅的地下一層，甚至地上一層，住起來都難免會碰到牆角發黴、窗戶水汽凝結等問題，而且有的房型的潮溼，用新風、除溼器等輪番上陣都很難奏效。

而江、河、湖、海邊的房子，受到潮溼侵蝕的影響就更加嚴重，很多老人住在裡面，更容易溼氣加重，有不少人都是讓關節炎折騰得搬離了海邊居住的。

海邊的房屋，空氣中含有的水分往往更重一些，人如果長期生活在這樣潮溼的環境裡面，可能還是不太適應的，更何況室內的傢俱，木質容易發黴，金屬容易生鏽等，而且這種潮溼是瀰漫在空氣中的，很難被徹底根除。

2、地段偏僻，配套不便

許多海邊沙灘，用來作為旅遊景點，恐怕還不錯，但是周邊一般都比較荒涼、偏僻，城市的主要生活、商業、教育和醫療配套，多數還是集中在主城核心地段，而把海邊作為主城核心板塊的城市，少之又少，一般都是距離海邊有一定距離。

所以，如果用來長期居住的房子，建在海邊，那麼生活配套和便利度方面，就可能會大打折扣。

3、受淡旺季影響嚴重

一些海景別墅選擇的區域，可能是旅遊景區周邊，而濱海旅遊往往有淡旺季，旺季的時候，遊客眾多，人員來往繁雜，而且有的遊客素質參差不齊，旅遊結束後濱海沙灘一地狼藉，夜裡可能還會比較喧囂吵鬧，噪音擾民。

旺季過於喧鬧，但是到了淡季，又過於冷清了一點。

特別是在冬天，一片蕭瑟氣象，海風冰涼刺骨，吹得人不敢出門，一切對於“面朝大海，春暖花開”的體驗，都只存在於想象中了。

4、持有成本和流通性

別墅的持有成本，住過的人大概深有體會，不管是物業管理費，還是水電等開支成本，甚至還有設施、管線的維護、花園打理、家政保潔等費用，都是一筆不小的開支，有的人家的開支，甚至拿到市區天天住酒店，都是綽綽有餘的。

別墅往往不是普通中產家庭能夠持續住得起、消費得起的產品，除非擁有雄厚的財力為後盾的大富大貴人家，才能撐得起這些開支。

在二手房流通市場上，別墅已經是小眾產品了，而海景別墅，就又是小眾之中的小眾，就算願意低價賣，甚至包含裝修虧本賣，都未必有人願意買，在流通性上是遠遠不如市區的普通高樓住宅的。

而且，海邊的別墅，很多業主並不是常年四季都住在這，有的人是買來一年就住那麼一兩個月，當做度假房來體驗的，所以小區裡面會比較荒涼，人煙稀少，這樣一來，就更讓一些二手房買家望而卻步了，行人寂寥、冷冷清清的小區，再加上別墅這麼高的總價，確實能夠打消不少人的接盤念頭。