近年來，伴隨著眾多房企開始紛紛爆雷，房產糾紛案件也越來越多了。其中，以開發商存在的問題最多，甚至有些案件就是開發商“耍花招”造成的，真是坑苦了廣大購房者！那麼問題來了，購房者如何才能避免掉入開發商的購房陷阱呢？對此，小編特請教了一位具有10年經驗的房產律師，據他透露，開發商售樓慣用的3個花招，每一個都讓你深信不疑！
精裝房
1.房屋開發降級
雖然購買毛坯房價格較為便宜，但裝修起來就會比較麻煩，於是乎，有些沒時間裝修房屋的購房者就會選擇直接購買精裝房。然而，不少精裝房完全就是“金玉其外，敗絮其中”，別看表面光鮮亮麗，但房屋內部卻存在諸多問題！就比如開發商為了節省建造成本，使用不合格的裝修材料，等到購房者入住後，才發現給生活帶來了極大的不便！
影印件
2.提供影印證件
現在，購房者都有一些買房經驗了，在找開發商買房時，都會檢視其相關證件。若開發商無法提供證件，購房者是斷然不會交錢籤合同的！為了打消購房者的顧慮，開發商都會提供整套證件，但多以影印件為主。
你以為看過影印件就沒問題了嗎？殊不知，影印件可是很容易造假的，若你輕信了這些假證件，選擇了繼續交易，那麼最終你所買的房子可就是違規建築了，屆時你可就要“錢房兩失”了！
其次，就算影印件是真實的，若開發商把原件抵押出去了，而你又買了這些房子，那你可是無法再辦理抵押貸款的！所以，大家在買房時，一定要注意檢視開發商的“五證”原件，若開發商遲遲無法提供，你最好放棄吧！此外，若你讓開發商提供原件時，若開發商以各種藉口拒絕，那你也要小心了！
改名費
3.變相違規收費
買房可是人生中最大的一次消費，幾乎每走一步都需要花錢。本來購房者的買房成本就已經很高了，如果還被開發商違規收費了，那無疑是雪上加霜了！但是，在現實生活中，樓盤明明才剛上市，開發商就說沒有房源了，只有你交了更名費，才可以從別人手裡買到房子，這不是違規收費，又是什麼呢？
開發商作為商家，對於購房者的心理可是拿捏到位的，因此，他們才敢肆無忌憚地使用各種花招，如果你不懂其中的門道，可就要被坑了！最後，小編要提醒大家，開發商售樓慣用的3個花招，每一個都讓你深信不疑！
