2017年以前，房價一路高歌猛進，可以說是一天一個價！

為了控制房價過快上漲，房住不炒的基調被提出，多個城市更是出臺限購、限售、限貸政策。

時至今日，不只是房價由漲轉跌，就連樓市調控也轉變了風向。

今年3月1日，鄭州率先通知，取消認房認貸；3月23日，哈爾濱宣佈取消限售政策；作為超一線城市的深圳也於3月29日對二手房參考價作出適當調整；3月30日，福州取消限購。越來越多的城市鬆綁調控政策，出手救市。

在2022年剛剛來臨之際，多城傳出樓市回暖的訊息，但在筆者看來，這隻能體現出如今樓市的行情是有多麼的慘淡。

從房價的變化，到如今政策的變化，這又釋放了哪些訊號呢？

筆者認為，有兩個方面需要注意：

第一，平穩健康發展和良性迴圈是大勢所趨

在2022年2月24日，在國務院新聞辦公室舉行的釋出會上，住建部定調2022年房地產，2022年要促進房地產平穩健康發展和良性迴圈。

何為平穩健康的發展？

大起大落都不是穩定。不僅要限制房價過快上漲，房價暴跌同樣也不被允許。官方也多次突出要穩，“穩房價、穩地價、穩預期”。

穩地價，穩定“麵粉”價格，“麵包”就不會更貴；穩房價，控制房價大起大落；穩定預期，穩定大家對房價的預期，房住不炒。

何為良性迴圈？

從土地財政到剛需購房，還要與房地產有關的相關行業，穩定它們之間的聯絡，促進市場良性迴圈。

第二，買房不再是穩定的投資方向

從當初的全民買房到如今的房住不炒，大家的買房觀念也已經在悄然轉變。自房價下跌以來，大家的買房熱情也不再高昂，逐漸地迴歸冷靜，抄底入市的人越來越少。曾經香餑餑的二手房市場更是慘淡，買房也不再是穩定的投資方向。

與其說買房是投資，不如說是一種奢侈的消費行為。

先想一想，如今城市的租售比並不高，租金難以抵消房貸利息。如果房價不漲，隨著持有成本越來越高，就是虧！這還沒加上理財的利率。就算是全款買房，幾年下來，又有沒有理財來的划算呢？

評論區說一說你們的看法。

作者：樓市行情i