買房一直備受關注，主要的原因就是房價過高，對於普通消費者來說，買房需要平時儲備大量的積蓄，最後透過大額度的消費來選擇房產，這不得不使消費者在選購上謹慎起來。那麼，買房最怕買到什麼房子？買房很多人都抱著不同的看法，有的人更在意戶型、有的人更在意地段、還有的人更在意孩子上學以及和老人居住，當然，這些都要考慮。但是，在考慮前，還有三個大方向不能忽略。接下來，就讓達達房探長帶你一起來看看不推薦購買的三種房子。
一、二手房產
二手房產這裡爭議其實最大，我們都知道一般房子的產權在70年，且不說能不能住夠70年。二手房子經過歲月的洗禮，30-40年後的二手房質量能否得到保障？雖然看似地理位置方便，房子空間也大，尤其是價位上的誘惑力對於很多消費者來說，不得不納入考慮範圍內，畢竟勤儉節約下，還能改善生活質量。其實，這樣想的不僅僅只有你一個人。凡事也不絕對，最終如果預算差不多，還是建議別因小失大。畢竟住房並非一朝一夕，選擇新房來居住比起二手房產存在的安全隱患從係數上來說，更為穩妥。
二、高層住宅
如今的高層住宅在前幾年來說算是有錢人的首選。凡住在高層，一定是新買房，能在前幾年買房不敢說多有錢，小資的稱號也綽綽有餘了。然而，從房產的建築壽命來說，也有一定的年限，超過年限有可能成為危房，定義危房就會進行棚改拆遷。如果，住戶眾多，成本過高，拆遷可能因此延緩，住在高層上承擔的風險也會逐步增加。此前國家還頒佈了“限高令”，這也說明低層的主流對安全有著一定的保障。如果說非得買高層，可以多考慮整體樓層二分之一以下的樓層，畢竟偶遇停電也有助於出行的方便性。
三、小產權的房產
房子不會無緣無故的優惠，正因為房價優惠也會勾起消費者對於購房的關注度，甚至有些消費者也把目光投向了小產權的房屋，畢竟小產權除了沒有產權證外，優惠的價位和該享受的權利也不會少。當然，還有人購買小產權期盼轉正的訊息。隨著房產不斷完善，小產權交易國家也納入了整治範圍內，還記得曾經在住建部聯合國土資源局就釋出了關於“不得使小產權房藉助不動產登記實現合法化”，這也就是說小產權的房產轉正機會渺茫，購買小產權房屋會有一定的風險性。當然，如果僅僅是居住，也可以考慮。但是，達達房探長就不太推薦了。
達達房探長最近也發現，無論是小產權還是半產權，確實有需求就市場。不是百般無奈之下，都不推薦購買。房子本來就是自己住的，而且是透過漫長的辛苦的儲備來考慮購買，積攢之中實屬不易。如果僅僅靠價位上的優勢，因此購買後對於自己居住的房子連將來都無法保障，這樣變相等於長期租住，一次性支付剩餘年限的房租，這樣的賭注，得不償失。關注達達房探長，帶你瞭解更多的房產知識。
