作為中國地產界的NO.1，恆大資金鍊危機的新聞持續喧囂塵上。
圖片來源於網路
前言
2021年，席捲全球的新冠疫情還沒有結束，在後疫情時代，世界各國的各行各業都面臨著嚴峻的考驗。
幾乎所有企業都面臨著銀根緊縮的嚴峻形勢。當然，網際網路行業除外！新冠疫情大大減少了人員的流動性，帶來的最直接效應就是人民精神需求的偏移！而隨著人民的收入降低，收入來源渠道減少，而造成了人民的消費指數下降，購買慾將保持持續低迷的狀態。
一、風起伊始
而房地產行業受到大環境的影響，市場寒冬尤為明顯！往年的金九銀十在今年更是渺無影蹤。
中國的房地產行業的起點是1987年，興盛於2003至2007年，在這短短的三十多年間，中國地產行業的體量從0直接攀升到400多萬億！
從正面的角度上講，他帶動了地方經濟的發展，為中國的經濟快速增長提供了強勁的驅動力，同時，也大大加快了城市新的規劃發展和老舊城區的新生，對於提升人民的幸福指數亦有貢獻！
正所謂凡事有利有弊，房地產行業過快發展，全國房價飛速上漲的同時，泡沫也在飛速的膨脹！有資料顯示，目前我國的存量房按人均面積計算可供超過30億人居住。另一方面，飛速上漲的房價，也極大的透支了人民的未來可支配收入，數億的家庭揹負了沉重的債務，這又進一步削減了居民的消費能力。
同時，過高的房價，也堆高了各行各業的經營成本，租金以及用地成本上漲導致企業經營成本的急劇增加，企業經營成本增加，但居民消費指數的下降，導致許多微小型企業以及個體經營戶倒閉、破產、關門大吉；然而，這項並未消失的經營成本又最終轉嫁到人民的消費成本之中，然後進一步加劇大的社會商業結構失衡。
從而最終形成了一條完整的惡性迴圈鏈條。
那麼，在這一條完整的惡性迴圈鏈之中，最終受益者的又是誰？答案顯而易見：資本！
二、內潮湧動
追逐利益，是資本的一切根本訴求！當資本大量湧入房地產行業，所造成的結果，最直觀的表現便是不斷攀升的房價！縱觀中國房地產行業的發展軌跡我們不難看出，自一開始，資本就已經滲入到了房地產行業的骨髓之中。
淺析房地產行業資金的流轉結構不難發現，首先頭部資本入市，利用槓桿從政府拿到土地，然後蓋房銷售，購房者透過銀行貸款購買房產，而這一筆購房資金又會回到房地產企業完成回血，去除土地購置成本後產生的利益最終給予了資本高額的回報。而產生長期債務的購房者以及拿到抵押品（不動產權證）而放出去資金的銀行則成為了接盤者，最終只不過是一地雞毛罷了。（備註：其中地產開發建設成本透過各種運作方式轉嫁到第三方建設公司、原材料供應商等頭上，而地方政府通過出讓土地資源成為達到充盈地方財政的目的最快速的方式而讓人詬病不已。）
從房地產發展歷史來看，資本透過人為的方式為房子新增上了一道道附加屬性，例如學區，例如公攤面積等等。
當房子成為新生代適婚青年無法逾越的阻礙後，沉重的壓力迫使年輕人只能無奈地選擇“躺平”，這，已經開始影響到了國之根本：人口。最現實的問題，不要說年輕人不願意生育的問題，甚至連結婚的意願，都成為了社會問題！當一個國家的人口繁衍速度降低，相較於人口消亡速度呈現出負增長的趨勢，那這個國家距離滅亡也僅剩時間問題罷了。
三、鐵腕調控
07年美國次貸危機的全球爆發，正是中國房地產行業未來發展的一個警示，而如何確保房地產行業的安穩落地，泡沫安全消退，如何給行業降溫是擺在中國面前的一道坎！
面對中國房地產行業嚴峻而又複雜的形勢，我國政府又做出了哪些應對的措施呢？
國家早就已經注意到了這一點。首先，透過政策的調控，各種被附加在房子上的其他屬性正被逐一剝離，房子正逐步迴歸其居住屬性的本質。
限貸、限購、打擊炒房、限降等等，隨著中央政府出臺的一系列針對中國房地產市場有力政策措施的落地，讓人們看到了黨中央對於人民的保護，及堅實有力的決心！
四、點評
從政治角度來講，房地產行業本身並沒有錯，城市要發展，人民生活水平要提高，發展房地產是必然的趨勢，但其根本的錯誤，就在於資本的過度介入，以及資本的無序發展，在房地產行業中的野蠻生長！
某些操縱資本的人，在濫用資本的力量過程中，在過度追求利潤的道路上，已經嚴重偏離了我們中國的社會主義核心價值觀！正所謂：取富於民亦要還富於民！不止是國富民強，同時民富也國強！在以國家崛起為核心目標的大層面來說，資本的力量藉著地產行業發展的春風汲取了人民的財富，卻只富裕了少數掌控資本工具的人！讓人民揹負了沉重的債務最終淪為了房奴，這是極不可取的，也是違背中華民族崛起之大道的。
但，中國不是那些西方資本主義國家，中國是中華人民的中國，中國共產黨是最偉大的政黨，他必將帶領中國人民走向富強，中國，也必定會重回藍星之巔！
再瘋狂的資本，在脫韁狂奔中，終將是要被馴服，亦或是滅亡的！！！
