買房算得上是我們人生當中數一數二的大事了，不僅購房流程繁瑣，需要注意很多細節，購房金額也是十分巨大，這對絕大多數普通剛需來說都不輕鬆，經濟壓力非常大。所以現在人們大多都會選擇貸款買房，不過為了避免不必要的麻煩和損失，這6件事大家最好提前瞭解清楚。
第一，不要棄房斷供
首先大家要清楚，棄房斷供並不意味著你欠銀行的錢不用還了，如果出現此類情況，那你不僅會被納入徵信黑名單，影響工作和生活，可能連飛機、高鐵等都無法乘坐，甚至會影響孩子的學習和發展。而且銀行到時候還會把你的房子強制收回拍賣，若是拍賣所得仍未能清償剩餘房貸，那麼法院將查封你名下的店鋪、汽車、現金或者古玩收藏等，直至還清為止。
如果真的碰到特殊情況無力還貸，那麼一定記得找銀行幫忙，要是經銀行確認情況屬實，將能延後還款時間、延長貸款期限等，而衝動行事的話，只能是錢房兩失，血本無歸。
第二，查詢個人徵信
貸款買房其實就是向銀行借錢買房，現如今，銀行貸款審批流程越來越嚴格，要想成功貸款，一定要確保自己的信譽良好，因此建議大家最好提前查詢清楚個人徵信再做打算，如果近期有逾期還信用卡、花唄或者小額網貸等情況，那麼想成功申貸會非常困難，最後很容易錯失買房良機。
第三，適度貸款
凡事都要量力而行，貸款買房的家庭多半都資金緊缺，如果你不考慮實際情況，就肆意申請貸款額度，說不定後期還貸壓力會非常大，再加上有的人付首付，也是問親戚朋友借的錢， 那麼到時候還債壓力不輕，必然會降低生活品質，甚至出現斷供的情況，錢房兩失，所以申請貸款一定要適度，而且最好不要問別人借錢付首付。
第四，不要提取公積金賬戶餘額
每個人都想用低價入手一套合適的房子，但好房子的價格一般都不便宜，但你要是有公積金，那麼用公積金申請房貸可以享受更低的利率優惠，這要比直接申請商業貸款更加划算。不過在此之前，大家千萬不要提前支取公積金賬戶裡的餘額，否則不光會影響申貸額度，同時還會直接影響貸款的成功率。
第五，不要逾期還貸
逾期還貸是非常吃虧的，不僅影響自己的信譽，還將會面臨高額的罰息懲罰。根據《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》第三條可知，借款人未按合同約定日期還款，罰息利率會在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%—50%。如果逾期時間越長，罰息額度就越高，所以為避免承擔更重的經濟負擔，按時還月供非常重要。
第六，確認購房資格
現如今很多城市都出臺了限購政策，想買房的剛需，必須要先滿足當地的購房資格才可以，比如連續繳納規定年限的社保，或者連續繳納規定年限的個人所得稅等，否則即便你手裡再有錢，也是買不到心儀的房子的。
