剛剛，央行最新一期貸款市場報價利率（LPR）公佈，與上月持平，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
在這之前，上月1年期繼去年12月份下調後再次下降，5年期為21個月來首降。對比上個月1年期LPR下調了10個基點，5年期以上LPR下調了5個基點。當時許多人直呼利好樓市，儘管一個月也省不了多少錢。
深圳各銀行的房貸利率情況如何？
早在2021年12月份，深圳部分銀行就下調了房貸利率。經過這一次下降後，目前首套房貸款利率最低可至4.9%，二套房貸利率最低可至5.25%。
但深圳四大行的房貸利率還是按照首套5.05%，二套5.55%的房貸利率在執行。
放款的速度也明顯提升，據瞭解資質好的客戶，一般辦理抵押後1-2周就能放款，稍慢的也就1-2個月。但各大銀行稽核住房貸款資格依然嚴格。
圖片來源：深圳買房計劃
銀行體系流動性已較為充裕
在去年12月全面降準、2022年1月MLF利率下調接踵落地後，中端市場利率持續下行。
在1月17日，央行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元公開市場逆回購操作。
中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點，分別降至2.85%、2.10%。
這是央行自2020年4月之後首次下調政策利率，距離2021年12月降準僅一個月。
從目前來看，銀行體系流動性已處於較為充裕狀態。
此前市場人士就表示，金融機構存款準備金率進一步調整的空間變小，但仍然還有一定的空間，可以根據經濟金融執行情況以及宏觀調控的需要使用。上月的降息，進一步體現了今年貨幣政策釋放流動性、降低資金成本、穩定經濟增長的導向。
值得一提的是，2月18日，國家發展改革委等十四部門聯合印發《關於促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策》。
政策明確規定2022 年繼續推動金融系統減費讓利，落實好貸款市場報價利率（LPR）下行、支農支小再貸款利率下調，推動實際貸款利率在前期大幅降低基礎上繼續下行，督促指導降低銀行賬戶服務收費、人民幣轉賬匯款手續費、銀行卡刷卡手續費，減輕服務業小微企業和個體工商戶經營成本壓力。
