隨著舊改的推行，棚改已經慢慢退出歷史舞臺

以前很多人想要一夜暴富真的不是夢，因為有拆遷在，只要你的房子在這範圍內，就會收到一大筆拆遷款，不過隨著舊改的推行，棚改已經慢慢退出歷史舞臺了。
兩種供拆遷戶的選擇
拆遷戶希望將破舊的住宅用房拆掉後，拿到的一筆補償用來改善自己的居住條件；周邊的居民則認為，對於拆遷來說，對於那些大城市的居民來說，在大城市買套房，這個夢想，也不丟臉，從2019以後農村拆遷將多以實物安置為主，以後的收入就非常穩定了，也可以選擇以現金的形式作為補償，兩種供拆遷戶的選擇，平常底子就不用上班，沒事的時辰出去旅遊，生存非常愜意， 越來越多拆遷戶轉身進入樓市買買買，減輕開發商庫存量高企的壓力，加速市場去化，這種方式對於開發商來說其實也是有利的，首先能夠實現房子全部脫手收回資金，而且每個月銀行的貸款利息也不是一筆小數目，而對於銀行來說，開發商無法還貸款，使得銀行資金週轉也有問題，如果太多的開發商不還貸款的話，也會拖垮銀行。

房價上漲過快一部分原因是因為拆遷
拆遷戶手握大量資金且拆遷後必須馬上買房入住，於是拆遷款實質上多數流向房地產市場，促進了地方房地產交易的火爆，因為人們不滿足於只買一套房，而是選擇購買幾套房，把拆遷賠償全部都投入到了房地產行業當中，導致樓市需求大於供給，房價上漲得很快，尤其是對於那些三四線城市來說，房價上漲的速度也是非常誇張，使得本地的居民根本就買不起房， 那些大型房企也是湧入到了這些三四線城市當中，棚改貨幣化，目的是從需求端，即大型房企供應一筆貸款，讓三四線城市的棚改戶，消化當中房產庫存，這兩個房企也是透過貨幣化棚改這波東風，國開行透過棚改貸款向棚改主體貸款，棚改主體透過貨幣化安置向拆遷戶發放補償款，龍頭房企拆遷賣地支付款項，棚改主體償還國開行貸款，資金閉環， 而對於這些選擇到大城市當中工作的群體，大多數都沒有房子，因為這些大城市的房價實在太高了，一般人根本承受不住這麼高昂的房價，就連很多重點大學畢業的年輕人也沒有信心能在這些大城市當中買房。

全面推進城鎮老舊小區改造
2021年全面推進城鎮老舊小區改造，棚改、舊改、拆遷戶熱議不斷，房地產轉型，房價要跌，拐點何在，最後一點就是縣城房子的流通性問題，因為從今年1月1日開始，舊改政策就要全面開始推行了，對於那些老房子來說，不再進行拆遷，而是按照舊改政策進行改造，那麼對於以後來說，是否確實沒辦法拆遷了呢，老小區不再拆遷，全面按照舊改的政策實施改造，這麼多年的城市化程序，對於一些房齡較大的當中居民來說，棚改拆遷曾是很多人的盼望，他們盼望的不只是拆遷賠償款，還希望能搬到物業服務好、有電梯、有車位的新小區去享受下生活，現在城市房子越來越多，不少的老房子都因時間久遠而被拆掉，很多人提到拆遷的時候，就會想到一筆鉅額的賠償款，以為這樣就能夠從中獲得不少的利潤，還有就是那些質量存在很大問題的房子，居住在當中也有很大的安全隱患，對於這樣的房子來說，也是會拆除的，對於當中的住戶來說，也會給予拆遷賠償。

以後還會有拆遷存在嗎
想在舊改已經取代了棚改，那麼以後還會有拆遷嗎，小編認為還是會有的，只不過會很少，那以後這些房子拆遷還能獲得一大筆賠償金呢，我不是一躍成為"拆遷戶"了，我的一位朋友去買二手房，看中了地段和房屋的格局，對於大多數人沒有這樣的政策的人來說是這樣，影響是非常大的，開發商為趕工期，催著被拆遷戶先搬遷，承諾後給補償款，這是違背國家拆遷政策規定的，所以對於這種拆遷來說，比較少見，只有利潤非常大的時候，這些開發商才會拆遷小區建造商場等。